农村集体建设用地流转程序是怎样的?

更新时间:2024-05-19 17:06:39作者:佚名

农村集体建设用地流转程序是怎样的?

一、农村集体建设用地流转程序是怎样的?

农村集体建设用地使用权首次流转的程序:

(一)农村集体经济组织持土地所有权证等资料,向所在镇国土资源分支机构提出申请;

(二)经镇国土资源分支机构和镇人民政府提出初审意见后,报市土地行政主管部门审定,符合条件的发给流转批准书;

(三)农村集体经济组织取得流转批准书后,按有关规定确定土地使用者,签订流转合同;

(四)流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后,持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起3o日内,到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续,确认建设用地使用权,领取土地使用证。

农村集体建设用地使用权再次流转的程序:

(一)依法取得农村集体建设用地使用权的土地使用者,按有关规定转移土地使用权,签订再次流转合同;

(二)流转双方按再次流转合同约定缴纳土地流转有关费用后,持土地使用证、首次流转合同及流转批准书、再次流转合同、地上建筑物证明等文件,于签订再次流转合同之日起30日内到市土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。

二、农村集体建设用地流转注意事项

农村集体建设用地使用权不得再次流转的情形:

(一)未按首次流转合同的约定开发的农村集体建设用地;

(二)土地使用权属不清或存在争议的;

(三)转让已设立抵押担保物权的农村集体建设用地,抵押人未通知抵押权人和未告知受让人的;

(四)已被依法查封、冻结的;

(五)超过土地使用权使用年限的;

(六)无建筑物的宅基地;

(七)法律、法规规定的其他情形。

农村集体建设用地的再次流转的流程包括签订再次流转的合同,然后缴纳有关的费用,携带土地使用证还有首次流转合同还有流转的批准书到土地行政主管部门进行变更的登记。

为您推荐

农村集体建设用地流转程序是怎样的?

农村集体建设用地流转程序包括首次流转的程序还有再次流转的程序,首次流转的程序包括提交申请,相关机构提出初审的意见之后,如果符合条件可以发放流转批准书,然后签订流转合同,领取土地的使用证。

2024-05-19 17:06

国有土地出让管理规定有什么?

国有土地进行出让时有四种情况,分别如下,城市规划区的集体土地必须依法征用才能进行出让;土地使用权出让后,必须符合土地利用的总体规划;可以采用拍卖、招标的方式出让土地的使用权;土地使用权出让的金额,不能

2024-05-19 17:06

2021年农村宅基地的最新政策有什么?

在农村,农民对于宅基地享有使用权,但是没有所有权,农民可以与本村的村民协商,转让宅基地的使用权。对于宅基地的上的房屋,房屋所有人具有所有权,可以进行出租买卖的商业活动。

2024-05-19 17:06

土地使用权时间是多长时间?,土地使用权时间是多长时间的

土地使用年限是由用途决定的。一般包括住宅用地、商业用地、娱乐用地等几大类。住宅用地一般为70年,商业旅游、娱乐用地等工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生以及体育用地等年限为50年;

2024-05-19 17:06

农村宅基地协议书怎么写才有效

想要写好这个宅基地的协议书让其有效首先就是要将双方的基本信息写清楚,然后就是这个正文的部分,需要将双方之前提到的条款都写详细写清楚了,最后就是尾部部分,也就是落款处签字。

2024-05-19 17:05

城镇国有土地出让和转让暂行条例规定有哪些?

城镇国有土地出让和转让暂行条例规定的内容有合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,还包括土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物等、其他附着物的登记规范。

2024-05-19 17:05