缔约过失责任有哪些成立要件 缔约过失责任的成立条件有
2023-04-19
更新时间:2023-04-19 19:04:05作者:佚名
房屋所有权证如何办理,办理房产证需要哪些程序,应该准备什么材料?面对这三个问题,不少人头都大了。但为了证明房屋所有权又不得不办理房屋所有权证。究竟这个房产证该如何来办理呢?小编为您介绍相关知识。
一、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房,办理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
三、如果是二次交易,买卖双方需持:
1、房产证;
2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;
3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。
如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件。
四、办理房屋所有权证的意义
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
在房地产交易过程中,根据国家有关法律法规的规定,房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此,办理房产证便成了一个重要的环节。
在办理房屋所有权证的时候是需要提交相关的证明材料和文件的,否则相关部门是不予办理。针对购买房屋的主体不同、房屋性质不同,在办理房屋所有权证的时候需要提交的材料和文件也是不同的。如果您想要办理房屋所有权证,那么您应该先对照着小编在上文中的介绍,了解清楚自己应该提交哪些材料和文件。