房屋所有权证如何办理?,房屋所有权证如何办理手续

更新时间:2023-04-19 19:04:05作者:佚名

房屋所有权证如何办理?,房屋所有权证如何办理手续

房屋所有权证如何办理?

房屋所有权证如何办理,办理房产证需要哪些程序,应该准备什么材料?面对这三个问题,不少人头都大了。但为了证明房屋所有权又不得不办理房屋所有权证。究竟这个房产证该如何来办理呢?小编为您介绍相关知识。

一、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:

1、购房合同(正本);

2、购买发票(原件);

3、竣工决算书(原件);

4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

二、单位购买商品房,办理房产证需持:

1、购房合同(正本);

2、购买发票(复印件);

3、竣工决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

三、如果是二次交易,买卖双方需持:

1、房产证;

2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;

3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件。

四、办理房屋所有权证的意义

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

在房地产交易过程中,根据国家有关法律法规的规定,房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此,办理房产证便成了一个重要的环节。

在办理房屋所有权证的时候是需要提交相关的证明材料和文件的,否则相关部门是不予办理。针对购买房屋的主体不同、房屋性质不同,在办理房屋所有权证的时候需要提交的材料和文件也是不同的。如果您想要办理房屋所有权证,那么您应该先对照着小编在上文中的介绍,了解清楚自己应该提交哪些材料和文件。

为您推荐

房屋所有权证如何办理?,房屋所有权证如何办理手续

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写 房屋地所有权登记申请表 3、拿测绘图表4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证。

2023-04-19 19:04

缔约过失责任有哪些成立要件 缔约过失责任的成立条件有

1、缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。2、该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。3、违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错。4、缔约人一

2023-04-19 19:04

生产销售有毒有害食品罪的犯罪构成

生产者、销售者违反国家食品卫生管理法规,故意在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品。

2023-04-19 19:04

缔约过失责任有哪些类型(缔约过失的责任类型)

1、擅自撤回要约时的缔约过失责任。2、缔约之际未尽通知等项义务给对方造成损失的缔约过失责任。3、缔约之际未尽保护义务侵害对方的人身权、物权的缔约过失责任。4、其他合同不成立时的缔约过失责任。5、合同无

2023-04-19 19:04

房屋所有权转移登记需要提交哪些材料和文件

材料:1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。文件:1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、建设用地使用权证明。4、

2023-04-19 19:04

申请工伤认定的程序? 工伤鉴定流程

工伤保险条例第十七条规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请

2023-04-19 19:04