银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么?

更新时间:2023-11-05 09:01:58作者:未知

银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么?

银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么?

一、银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么

目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

  《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

二、贷款购房的步骤有哪些?

首先,需要到银行了解相关的情况,并办理相关手续,带齐以上的资料申请住房贷款。然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项,同时办理产权抵押登记和公证。最后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款,还清本息后注销登记。通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。

小编在上文简单介绍了关于贷款买房的年龄限制的有关内容,银行对贷款买房的年龄限制一般是下限18岁,上限65岁。银行作出这样的规定也是为了保证贷款人具有还款能力。这些贷款买房小知识对于我们想投资置业的朋友来说还是有必要知道的。

为您推荐

银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么?

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能

2023-11-05 09:01

具体行政行为违法怎么办?(行政机关行政行为违法怎么办)

首先,我们要有确凿的事实依据,其次要正确的运用法律的手段,遵纪守法的行驶自己应有的权利,不得越权或者滥用职权。

2023-11-05 09:01

建筑工程监理规范是什么?总监理工程师应履行的责任有哪些

《建设工程监理规范》是2022年中国建筑工业出版社出版的规章条例,由中华人民共和国住房和城乡建设部编著,内容涉及建设工程监理规范。职责:1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2 主持编写项目监理规

2023-11-05 09:01

建筑工程临时用工合同怎么写?

经协商甲、乙双方共同签定本协议,共同执行。1、本协议期限自乙方进项目部施工日起至 年 月 日止2、工作内容及要求。3、劳动保护和劳动条件。4、劳动报酬。5、劳动纪律。六、本协议未尽事宜,通过双方平等协

2023-11-05 09:01

建筑工程施工合同法是怎样的

《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公

2023-11-05 09:01

建筑工程合同工程量不公平怎么办?

建筑工程合同工程量不公平的情况,工程量清单通常是结算的根据,如果没有,可以进行评估。《合同法》明确了合同当事人协商一致对合同内容可以作出变更。

2023-11-05 09:01