如何撰写房屋转让合同模板?,如何撰写房屋转让合同模板范本

更新时间:2023-11-12 15:02:01作者:未知

如何撰写房屋转让合同模板?,如何撰写房屋转让合同模板范本

随着生活水平的提高,越来越多的人选择投资房产,二手房产业也随之兴起。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的,同时也涉及到过户等一系列问题,由此可见房屋转让或者买卖合同是非常重要的,一个思虑周全的合同会免去很多不必要的麻烦。在此小编给大家分享一个房屋转让合同模板,希望能够帮到大家。

房屋转让合同

出售人(甲方) : 联系电话: 身份证号:

买房人(乙方) : 联系电话: 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以便双方共同信守执行。

第一条、房屋的坐落。

1、本合同所指房屋是:位于____________房屋面积:_____平米。

2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并出售。

第二条、计价方式与价款。

房屋的交易总价为:人民币 _______元整 (大写:__________ ),自本合同签订之日起一次性付清。

第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的约定。

1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证,所以自乙方全额付款之后,该房屋与甲方无关,所有权归乙方所有。

2、乙方到可以办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担,与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理相关证件,提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前,乙方又转卖该房,甲方同样应全力配合办证等相关事宜,所发生的费用与甲方无关。

第四条、债权债务纠纷

自乙方交付甲方房款之日起,之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承担(包括卫生费、水、电等),与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承担,与甲方无关。

第五条、违约责任

1、合同签订之日起,如乙方未按时支付全款给甲方,应按房价总额的百分之十,给甲方作为违约金。

2、合同签订之日起,甲方不得变更,如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十,给乙方作为违约金。

第六条、争议的解决方式。

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解

决:如协商不成的,甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条、特别约定

房屋交付后,如发生国家政策性变动,房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有,与甲方无关。

第八条、免责条件。

因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补

充约定经双方签字盖章后,与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字后生效,具有同等法律效力。

出售人 (甲方):

买房人(乙方):

年 月 日

房屋转让合同模板来看,只有事先周全的考虑才能在发生问题时尽快解决。另外,虽然这份房屋转让合同模板非常的详细,但是由于房屋转让的案例各有其特殊之处,小编建议您有疑惑时应尽早咨询相关人员,以免自己的利益受到损失。更多相关知识您可以咨询铁岭律师。


为您推荐

公司并购流程一般包括哪些环节?

企业开展并购活动首先要明确并购动机与目的,并结合企业发展战略和自身实际情况,制定并购战略规划。企业有关部门应当根据并购战略规划,通过详细的信息收集和调研,为决策层提供可并购对象。企业应当对可并购对象进

2023-11-12 18:03

企业关注的海外并购的审批问题一般是什么?

境内收购方需要在境外竞标之前向国家发改委提交信息报告。在信息报告获得国家发改委确认后,方可进行对外谈判签约、提出约束性报价及投标等具体活动。信息报告确认制度是国内企业海外投资的一个重要程序,国家发改委

2023-11-12 18:03

企业海外并购风险控制手段有哪些?

要考察投资目标国的政治环境风险。政治环境是投资并购应首要考虑的问题,因为政治上的风险并非投资人和被投资人可以控制的,一旦出现政治环境恶化,投资人的投资并购行为目的很可能落空。因此,在对外投资并购之前要

2023-11-12 18:03

跨国并购风险管理措施有哪几点?

1、调研当地市场的政策信息。比如当地市场的准入条件和障碍、文化和劳工组织、主要利益相关者及沟通渠道。2、建立自身良好的信誉和交易记录,以公开透明的方式来进行交流。3、设置有效的企业文化管理体制,为双方

2023-11-12 18:03

企业开展海外并购的作用是什么?

海外并购大幅度降低了企业扩张的风险和成本。投资新建的方式并不仅仅涉及到建设新的生产能力,企业还要投入大量的时间和资金获取稳定的原料来源,建立有效的销售渠道,开拓和争夺市场。

2023-11-12 18:03

跨国并购方式的优点具体有哪些?

跨国并购大幅度降低了企业扩张的风险和成本。投资新建的方式并不仅仅涉及到建设新的生产能力,企业还要投入大量的时间和资金获取稳定的原料来源,建立有效的销售渠道,开拓和争夺市场。

2023-11-12 18:03