门面租赁合同范本 门面租赁合同范本标准版
2023-04-18
更新时间:2023-04-18 13:04:50作者:佚名
众所周知,二手房办理过户时需要缴纳过户费,过户费包括契税、房屋产权登记费、交易费、营业税以及个人所得税等费用。那么二手房过户费该由谁出呢?下面,小编为大家详细介绍。
二手房过户费该由谁出
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
2、房屋产权登记费:80元;非居住用房、法人售房300元。
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。
二、卖房人应缴纳税费:
1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)