房屋租赁合同效力怎样认定(房屋租赁合同效力怎样认定责任)
2023-11-01
更新时间:2023-11-01 18:03:10作者:佚名
一、要式合同如何处理
1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式,已经就合同的内容达成一致,这是合同成立的实质要件,是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意,则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定,或者当事人的要求,合同都不可能成立。
2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行,说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段,不应当再否认合同的成立。合同的主要义务,就是合同中当事人所负有的基本义务,该义务的履行则视为合同已经履行。
3、合同另一方接受履行。接受履行,说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行,这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意,接受履行应当具有履行合同义务的意思,如果接受人误以为是赠与而接受,而对方则是履行其买卖合同义务而交付的,则不能认为是接受履行。
二、相关法律
1、《民法典》
第四百六十九条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
第四百九十条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
第四百九十条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
2、要式合同《国际货物销售公约》
第四百六十九条 销售合同无须以书面订立或书面证明,在形式方面也不受任何其它条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。
以上就是小编为大家解答的要式合同如何处理以及相关法律知识。只要双方就合同内容协商一致,就要履行自己的义务。合同一方已经履行了合同义务或者接受了合同义务的履行,那么就不能否认合同的成立。适用的法律就是民法典中相关规定。更多相关知识您可以咨询上海律师。