事关达州2.75万户居民！中心城区危旧房改造，权威解读来了

更新时间：2023-09-07 19:57:10作者：无忧百科

天下之本在国

国之本在家

住房问题

既关系千家万户

也关系经济社会发展全局

9月7日，达州市中心城区危旧房三年攻坚行动新闻发布会举行。发布会上全面解读了近日印发的《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动实施方案》等相关政策，明确达州市中心城区危旧房改造将分成三个阶段实施。

记者从发布会上获悉，

纳入改造范围的房屋有三类：

一是经鉴定不适宜继续使用的C、D级危房，

二是房屋质量较差、安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全的危旧房区域，

三是1980年前建设的预制结构类老旧建筑等。

此次待改造的危旧房主要分布在通川区东城街道、西城街道、朝阳街道、凤西街道、凤北街道、莲花湖管委会，达川区三里坪街道、翠屏街道、杨柳街道，达州高新区斌郎街道等区域。

达州将主要采取“以旧换新”改造和“维修加固”改造两种模式，计划投入115亿元资金，在中心城区实施32个危旧房改造项目，总改造建筑面积256.748万平方米，涉及居民2.75万户。

改造分为三个阶段具体实施：

第一阶段是到今年10月底之前，完成摸底排查；

第二阶段是到今年11月底之前细化改造计划，落实改造措施、改造资金、改造期限、工作责任、应急预案“五到位”，明确改造时间节点、形象、进度等；

第三阶段是到2026年7月31日前，完成所有示范项目建设。

据达州市住房和城乡建设局副局长黄礼清介绍：

原址（就近）重建的危旧房，产权人可以分三个梯度享受建房优惠。

一是原合法产权面积部分，产权人按照建安直接费（即不含利润、税费及地下空间费用等的纯建设成本，下同）的30%承担建设费用，其余建房费用由政府或项目实施单位解决。

二是对新房超出原合法产权面积20%以内的部分，产权人按建安直接费用购买。

三是新房超出原合法产权面积20%以外的部分，按同区域同类型新建房屋当期市场评估价格购买。异地集中新建的原则上实行原房屋等价值置换，同时考虑到新建房屋的区位差异等情况，辖区政府可适当调整置换标准，原产权房屋等价值部分由产权人承担不高于建安直接费用30%的建设费用。

值得一提的是，建设周期内，对中心城区只有唯一产权住房的群体，将给予不超过2年的过渡安置补贴或公租房过渡安置。房屋产权人也可以申请提取本人及其直系亲属的住房公积金，支付“以旧换新”改造中个人应承担的费用。

“提前介入项目前期规划选址和论证阶，指导、配合属地政府开展改造范围、改造内容和规划指标的研究，为危旧房改造项目提供规划服务。”发布会现场，达州市自然资源和规划局相关负责人表示，将简化项目规划审批程序，按照“一地一策”原则，将用地面积小于3000平方米原址（就近）重建项目的规划审批权限按规定下放至区级，切实加快改造进度。