根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，从9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。羊城晚报记者发现，随着日期临近，多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务。

打开工商银行手机银行，在首页就能看到“存量房贷利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面可以显示这笔贷款是否符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知我，新的利率水平在当天就会生效。

中国银行手机银行也已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。

与此同时，多家银行再度开始发布公告，回答普通房贷借款人关心的问题，比如9月24日，建设银行发布《关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答》中表示，9月25日，该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：贷款发放时是首套住房贷款；以LPR为定价基准的浮动利率贷款；当前连续拖欠天数小于等于90天；当前贷款执行LPR加减点水平符合建行公告调整要求。针对“二套转首套”、执行固定利率/基准利率的房贷客户，建设银行也介绍了申请利率调整的步骤。

如上述条件均符合，借款人的贷款将于9月25日由建行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后建行将通过短信告知。

此外，羊城晚报记者获悉，为了方便借款人查询了解政策在广东省内（不含深圳）落地操作细则，人民银行广东省分行组织辖内主要银行，整理汇编已发布的降低存量首套住房贷款利率的办理方式和操作要点，供借款人参考。（参见链接：https://mp.weixin.qq.com/s/kBibgS2RYVp6m63PSRXBpw）

文｜记者 戴曼曼

来源 | 羊城晚报.羊城派

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