9月15日，长沙 两宗地 挂牌公告。

——[2023]长沙市044号（炮院西地块）

位置：天心区黑石村，天心大道西侧

基本信息：出让面积115927.61㎡，纯住宅，容积率：R2≤2.4、A33≤1.2，限高：R2≤80米

起交价：146194万元， 楼面价约 5255元/㎡

最高限价：168123元， 楼面价约6043元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过14000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

主要挂牌条件：本项目红线内规划道路，具体为：支路七长468.868米，宽18米；支路十长454.58米，宽18米（具体数据最终以测绘为准）。上述道路由长沙市天心区人民政府组织建设，在2024年4月1日前达到通车条件，满足摘牌方进场施工和预售的通车要求。根据规划依据图的要求，08-B14-2地块上建设36个班小学一所，由长沙市天心区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年7月31日前竣工，2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。长沙市天心区人民政府负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。竞得人不再承担其他教育配套责任。

项目定位为教育完善、交通便利的品质住宅。

湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成炮院西地块“四横三纵”的立体交通网络，距离规划中的9号线轨道站点百米以内、已建成地铁1号线桂花坪站2公里、建设中的5号线延长线4公里左右。

周边配有幼儿园用地，配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。 地块五公里内拥有顶级医疗资源中南大学湘雅医院新院区。

地块坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，且距湘江直线距离仅525米,视野开阔。

奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全。 麦德龙、奥特莱斯、环宇城等商圈林立。

地块效果图

南部融城片区先行区解放垸-大托片区、国家医学中心片区，是南部融城都芯的核心承载地、长株潭战略性发展几何空间。

作为长株潭城市智慧化、国际化建设领域的示范样板，是长株潭“区域科创走廊”的重要枢纽。作为先行区内的炮院西地块，享有其得天独厚的地理优势以及配套资源。

——[2023]长沙市045号

位置：望城区白箬铺镇光明村（E01-A05地块）

基本信息：出让面积5563.34㎡，纯商业，容积率≤1.4，限高24米

起交价：635万元

主要挂牌条件：该宗地不得建设公寓

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