近日，中国人民银行连发3条重磅通告，包括降低公积金贷款利率0.25%、降低首付比、取消商贷利率下限，而长沙也相继执行落地。

5月21日，据相关消息，长沙多个银行已开始或者即将开始执行最新的商贷利率。

图为某银行内部消息

长沙房贷新政落地，据了解，长沙部分银行将今日起下调首付比和房贷利率下限。

首套（5年期以上）：首付15%；实际利率3.65%（-30BP）；

二套（5年期以上）：首付25%；实际利3.95%（0BP）；

长沙公积金中心、湖南省公积金中心前期已发文，在5月18日开始执行：

首套（5年期以上）：首付20%；实际利率2.85%；

二套（5年期以上）：首付40%；实际利率3.325%；

组合贷：目前还未有更多信息；

商贷利率下限的取消，无疑进一步节省了购房者的成本。按照100万商贷30年等额本息计算，执行新政后，首套房贷利率3.65%，月供为4574.60元，累计利息为64.69万元，可节省利息2万余元。

据了解，长沙本次首套从3.75%下调为3.65%，只下调了10BP，相对武汉、合肥等城市下降较低，后续或有更大的下降空间。

5月21日，长沙市金融办就房贷利率在问政湖南平台上做了相应答复。

银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有）,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。综上，个人住房贷款申请者可以向有关银行机构咨询贷款利率等事宜。

此外，商贷存量购房者，大部分都是签署的浮动利率，但是合同签订时会约定利率调整时间和方式，特别是BP点数已经确定，所以本次5.17新政，也对各位存量用户无影响，存量购房者只需关注LPR值的浮动。

长沙最新购房政策