首付降低!利率下调!南昌等多地火速响应!

更新时间:2024-05-25 20:37:34作者:无忧百科

首付降低!利率下调!南昌等多地火速响应!

最近,楼市有点热闹啊!

距5月17日人民银行发布三项个人住房信贷优化政策过去不到一周,多地火速落实楼市新政。

目前武汉、长沙、合肥、西安、福州等城市已将首套房和二套房最低首付比例下调至15%和25%。

南昌也不例外,首套首付已调整到最低15%,各大银行都已经落实了,基本上在售的新房都可以做到这个首付比例。

甚至,有些楼盘首付直接1万起、2万起、3万起…… 首付只需要付这么点,剩下的全给你申请贷款,因为额外的首付,开发商直接帮你垫了!

商贷利率方面,武汉、长沙、合肥、青岛等城市目前已经降低房贷利率。

5月22日,湖北省住房和城乡建设厅联合人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局等部门出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),明确取消个人住房贷款利率政策下限。


当前,武汉首套房贷款利率降低30个基点,从3.55%降至3.25%;二套房降低80个基点,从4.15%降至3.35%,降幅为历史最高。

前几天,合肥也宣布房贷利率下调至3.45%,LPR下调50个BP,并且还是首套和二套均为3.45%。


南昌等余下多数城市还处于待调整阶段,整体来看,地方政府降首付跟进速度快于降利率。

另外,关于贷款利率方面,近期又传来新消息!

5月23日,发改委、央行等四部门发布了《关于做好2024年降成本重点工作的通知》(下称《通知》)。在货币政策方面,要求“营造良好的货币金融环境”,重点是“保持流动性合理充裕,社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。畅通货币政策传导机制,避免资金沉淀空转。”



《通知》中提及,要持续发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用,在保持商业银行净息差基本稳定的基础上,促进社会综合融资成本稳中有降。

也就是说,2024年,为了进一步支持实体经济增长,贷款利率仍存在一定下行空间。

有一说一,从市场整体来看,未来还可能会继续降低房屋流转成本和门槛。

比如取消个税、出售时限……

主要目的是让楼市更加顺畅运转,从而进一步提高消费者的信心。

目前多地已宣布下调公积金贷款利率,接下来,商贷首付比例和房贷利率降低的节奏应该会进一步加快。

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本文标签: 贷款  商贷  武汉  房贷利率  首付比例  

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