山西发生重大刑案,71岁嫌疑人落网
2024-05-26
更新时间:2024-05-26 21:09:06作者:无忧百科
黄陂民间观察,一个从老百姓视角观察黄陂的公众号
这个5月,黄陂终于开始卖地了
(不算工业用地)
此地块,位于横店新城
商业用地,非住宅
位于川龙大道以东,后湖以北
从武汉市规划一张图来看,符合川龙大道以东,后湖以北的商业地块,只有四环线入口处北面的一块土地
下图中右下角为武汉市横店新城规划图,黄色为住宅,红色为商业
此地块起始价3680万,建筑面积26000,换算成楼面价1486元,但考虑到该区域还规划建设有公园绿地,这个价格虽然比起2020年有所降低,但幅度并不太大
网友评论:天阳路片区该如何发展商业
从规划图来看,天阳路片区沿川龙大道两侧,从天阳大道至四环线,规划了许多的商业,但目前建成的只有中南拂晓城一点(引进了中百超市)
企业建设商业,都会提前做市场调查,本地经济发展水平如何,人流量够不够是主要的考核指标
天阳路片区,光靠本地居民消费,很难支撑起这么大的商业面积,但要想横店镇区、临空产业园区,甚至盘龙城,以及未来天河高铁站的旅客过来消费,必须错位发展
最关键的是,好停车,如今的商业体,如果不好停产,生意都很难好起来(郊区不能和江汉路这些地方比)
武汉四环线,最大的败笔,是经过天阳路片区是居然大部分路段是填土路基,网友们都觉得奇怪,为啥不全线高架起来呢,难道只是为了节约这么一点钱?
如果是高架桥,桥下面就可以设置为停车区了,多好啊!
下图为四环线经过横店新城的卫星图,各位可以清楚地看到只给政工路留了2车道的桥洞,其余地方都是填土(黄陂的土地这么宝贵,为啥不高架通过,桥上桥下都可以利用起来)
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