2023年1-8月长沙商品房累计成交面积为545.76万平方米，累计成交金额达798.66亿元，下面请看2023年1-8月长沙房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为541.13亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积345.05万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为31.19亿元/17.78万平方米，TOP20房企销售门槛值为9.50亿元/7.89万平方米。

从入榜企业来看，华润、中海和招商依旧占据金额榜的前三位。华润置地以53.12亿元继续位居金额榜榜首；中海地产以52.03亿元位列金额榜第二名；招商蛇口以43.95亿元位居金额榜第三位。保利、华润和中海位居面积榜的前三位。保利发展以33.19万平方米位居面积榜第一位，华润置地以32.4万平方米位居面积榜第二位，中海地产以29.96万平方米占据面积榜第三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，华润、中海稳定占据金额榜和面积榜前两位。其中华润置地以销售金额53.12亿元/32.4万平方米占据金额榜和面积榜榜首，中海地产以销售额52.03亿元/29.96万平方米位居金额榜和面积榜第二位，招商蛇口以销售金额50.38亿元位居金额榜第三位，保利发展则以29.05万平方米位列面积榜第三名。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，202 3年1-8月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为185.7亿元，销售额TOP10门槛值为15.13亿元。长沙润府以25.83亿元的销售额继续占据销售金额排行榜榜首；万科森林公园以21.1亿元位居第二，招商蛇口滨江境以19.79亿元位列第三。

销售面积方面，2023年1-8月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为115.6万平方米，TOP10的销售面积门槛值为9.13万平方米。其中长沙润府以15.85万平方米占据销售面积榜第一位；万科森林公园以14.43万平方米位居第二，中海寰宇天下以12.94万平方米位列第三。

▍月度市场

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8月份一线城市“认房不认贷”、全国降低首付比例和下调二套房利率等利好政策传导，叠加湖南省、长沙市政策松动，企业推盘积极性有所提升，整体市场供应规模仍处低位水平。据统计，2023年1-8月，长沙内五区商品住宅供应规模408.8万平方米，同比下降28.6%，与2019-2022年同期均值相比下降39.8%。

7月份市场传统淡季后，市场供应有所回温。据统计，8月新批上市面积约61.6万平方米，环比上涨118.0%，同比上涨12.2% 。

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2023年1-8月，长沙市场持续下行筑底，内五区新建商品住宅成交持续回落，政策利好尚未传递到销售端，成交规模与往年同期相比处于低位水平，达到近几年成交规模新低，成交面积430.4万方，同比下降3.8%，政策利好不断释放，8月最后一周成交呈回升态势。

8月为市场传统淡季，市场复苏动力不足，8月份市场持续探底回落；据统计，长沙内五区8月成交面积约为30.2万方，与一月份基本持平，环比下降31.5%，同比下降约62.9%。

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1-8月住宅成交均价同比稳定上涨，近几个月住宅价格成交趋于稳定，8月市场成交规模较小，改善型项目影响较大，8月成交价格环比上涨2.1%，同比上涨1.0%。2023年1-8月成交均价为14348元/平方米，同比上涨约4.6%。2023年8月，长沙内五区商品住宅成交均价为14554元/平方米，环比上涨2.1%。

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截止2023年8月，长沙市内五区商品住宅存量面积613.7万㎡，8月份企业推盘积极性提升，市场成交仍探底回落，月度供应规模高于成交规模，库存量较7月份有小幅提升，按近6个月成交均值计算，出清周期为10.4个月。

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京沪“认房不认贷”，重磅组合拳能否带动楼市复苏？

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➤企业研究

2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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➤房地产市场

2023年1-7月全国房地产开发经营数据解读

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中国房地产市场月报2023年08月

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中国300城市土地市场交易情报（2023年8月）

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html

最新！2023年7月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2023中国物业服务百强企业研究报告

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