重大风向标！一线城市限购开始松绑了！

就在刚刚，广州出台新政，多区放开限购、增值税“5改2”！

这是全国一线城市中首个部分放开限购的城市！楼市史诗级松绑正式拉开帷幕...

突发重磅！广州多区放开限购、增值税“五改二”

9月20日晚，广州突发楼市新政！优化住房限购和增值税免税年限，调控政策再度松绑！

政策原文如下：

将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

这也意味着：广州花都、增城、从化、黄埔、番禺、白云北部四镇（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）都不限购了！

针对限购区域，本地户籍直接买，限购2套；外地人社保5年改2年，限购一套。非限购区域，本地人和外地人都可以随便买，不限购套数！

虽然广州没有全面放开，只是部分区域放开，但是影响和意义依然重大！这个首个一线城市在限购政策上开始松绑，不排除上海、北京、深圳会跟进。

值得一提的是，今年8月末，广州率先宣布“认房不认贷”，成为四个一线城市中政策放松的先行者。首套房贷利率降至LPR-10bp，已结清房贷的二套房首付比降至3成，有一笔房贷在供的二套房首付比例降至4成，无论是购房门槛还是购房成本，广州都已经做到了四个一线城市中最低。

虽然政策很给力，但是市场表现相对平淡。新政之后几天，北京、上海成交量翻倍，而广州的成交量涨幅仅20%，表现不及京沪，这或许也是此次政策加码的原因。

限购松绑大潮已至！11城已全面放开，二线城市领衔...

不得不说，限购松绑的大潮已经到来！

就在9月19日，武汉全面取消住房限购；无锡全市域取消限购；西安二环以外区域取消限购。随着武汉、无锡、西安的加入，取消限购的城市名单更长了！

据不完全统计，今年9月份以来，全面取消限购的城市有11个，分别为：沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉。

另外，现在局部取消限购的核心城市还有：苏州、厦门、天津、长沙、杭州、南昌等。

要知道，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策，一度被视为楼市调控工具箱中的“杀手锏”。

如今限制性政策都放开了，买房不限套数了，对于一二线城市来说无疑是极大利好，未来会吸引更多的购房人群，楼市有望迎来复苏。