观点网讯：9月22日，青岛第二批次拟出让地块中，崂山区张村河北岸首发地块——原大宇地块被青岛崂山湾投资有限公司竞得，成交楼面地价15100元/㎡，成交总价40.6亿。

据了解，该地块位于张村河北岸，株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东，占地面积约8.31万㎡，容积率3.27，商住混合用地，绿化率35%，建筑面积约27.17万㎡，其中住宅建面19.57万㎡，商服建面约7.32万㎡。地块起拍楼面地价15100元/㎡，起拍总价40.6亿，最高限价17365元/㎡，最高总价46.69亿。

据此前推介会介绍，地块住宅套数上限1450套。此外，划拨占地面积约4500㎡，建面2800㎡用于建设幼儿园，建成后与区教体局依据协议约定办理交接手续。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城。

根据最新控规，张村河北岸的住宅类用地主要集中在郑张、南张、枯桃村、牟家村、张家下庄、张村、董家下庄、中韩社区。根据盘点，可开发的涉宅类用地28宗，总开发用地面积约在93万平左右，总建面约199.9万㎡。