武汉为什么今天取消限购?专家深度解读

更新时间:2023-09-19 21:35:49作者:无忧百科

武汉为什么今天取消限购?专家深度解读


极目新闻记者 刘闪

9月19日,武汉发布取消限购等十条措施后,不出意外引发热议(详见极目新闻报道刚刚,武汉宣布全面取消住房限购!)。在此之前,南京、福州、济南、郑州等省会城市均已宣布解除限购限售,武汉为何在其他城市之后,直到今天才官宣?

在接受极目新闻记者采访时,湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建重点谈论了这个问题。


“武汉房地产反映了中国房地产的基本面,某种程度上是中国房地产的缩影,这一点决定了它不能跑在全国其它城市的前面,调整优化政策时,不能只看武汉的情况,也要看它在全国房地产市场中的重要性。”殷跃建表示,对于大武汉的房地产来说,存在极其不均匀化的特征,房价从每平方米5000元至7万元相对比较普遍,相差10—12倍。这样的特征,使得武汉房地产政策把控不能像别的城市一样一刀切。因此,武汉在房地产政策上没有过早取消限购。

另外一个背景,殷跃建指出,7月27日,2023年上半年武汉市经济运行情况公布,武汉市地区生产总值(GDP)9503.33亿元,同比增长5%。而今年年初武汉市政府工作报告中提出,2023年经济社会发展主要预期目标是地区生产总值增长6.5%以上。这意味着,武汉2023年要冲击“2万亿俱乐部”。

武汉房地产市场进入9月传统旺季以来,也没有出现很大程度的增长,武汉宣布取消二环线以内住房限购等十条政策,短期内将会释放政策红利,刺激楼市成交,助力武汉全年GDP的增长。

不过,殷跃建强调,房地产是一个长周期的行业,本身具有两面性,对于武汉城市发展来看,应当逐步对房地产“断奶”,让楼市回归平稳健康发展,长期来看还是要找到城市发展新的驱动力,让土地和房子去承载它本身最主要的功能。

(来源:极目新闻)