近年来，房地产市场一直是人们关注的焦点。

房价的涨跌直接影响到购房者的购买决策，也牵动着整个经济的发展。

然而，从去年开始，房子的成交就一路下跌，使得楼市陷入了“卖不动，买不起”的困境。

这一现象不仅让刚需购房者望而却步，也让持有房子的人感到非常的无奈。

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对于刚需购房者来说，各种各样的房地产促进措施并没有给他们带来实质性的好处。

不管是降息，还是降首期，或者打开限购，或者认房不认贷，都没有减少买房的压力。

因为经过前几年的上涨，房价高高在上，房价不出现大幅度的下降，买不起的还是买不起。

对于富有的人群来说，他们往往更愿意将资金投向股票、基金、创业投资等其他领域，而非购买房产。

尽管房价出现下跌使得房产投资更具吸引力，但是当前的经济形势和市场不确定性让他们更加谨慎。因此，即使房价下跌，他们也不愿意轻易入手购买房产。

其实从另一个角度来说，这一批人在早些年的房价上涨过程中，已经早就享受到了足够多的红利，现在的市场对于他们来说吸引力不足。

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而对于普通购房者，需要考虑的因素太多了。

首先，收入的减少使得他们的经济状况变得更加脆弱，难以承担起房屋负担。

在这种情况下，许多人被迫接受现实，暂时放下了买房的愿望。

他们意识到，现阶段的经济情况不允许他们轻易进行房产投资。他们不得不削减开支，保持稳定的现金流，以便应对可能出现的不确定因素。

对于这些人来说，节制消费已经成为一种必然。他们不再追逐奢华的生活方式，而是更注重实用和节约，只有在经济情况稳定后，才会再次考虑购房的问题。

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住房观念的改变也是影响房屋销量的一个重要因素。

随着社会的发展和观念的转变，越来越多的年轻人开始摆脱房奴的生活方式，不再为一套房子而将自己困住。他们拥抱自由，不再将住房问题作为一生的重担，因为他们有更多的选择和支持。

一方面，现代年轻人更加注重个人发展和精神追求。他们不愿意将大部分时间和精力都投入到为房子还贷、租房等问题上。相反，他们更关注自己的职业发展、兴趣爱好和人际关系。他们追求更加丰富多彩的生活，不愿被住房问题束缚。

另一方面，一些年轻人有幸继承了父母或祖辈的房产，从而无需为住房问题发愁。这样的继承为他们提供了更大的经济自由和选择的空间。他们可以更加专注于自己的梦想和事业，而不必为了租房或购房而分散精力和财力。

此外，一些父母也为孩子们准备了房子，这为年轻人减轻了住房负担。这种家庭的支持让年轻人有更多的机会去追求自己的理想和事业，而不必过早地为住房问题而焦虑。

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最近新政密集的出台，多个城市已经完全取消了限售，认房不认贷也基本上全部落实。

最近这段时间成交量确实有所上涨，也就是说买房的人增加了。

但我们需要看一看这一股热潮能维持多长的时间。

今年春节之后也曾经出现过小阳春，但在那之后陷入了更深的低迷。

如果只看那2个月成交确实增加了，但是从年初累计至8月底成交却比去年同期减少了。

所以现在的成交量短暂放大很有可能，只不过是集中消费而已。

而另一方面我们却看到比买房成交，增长幅度更大的是卖房的挂牌量。在某个一线城市的房产中介平台数据以上，过去一周的新增挂牌量环比增加了58%。

现在很多人才发现，著名企业家曹德旺前两年提出的独特见解，具有独特的前瞻性。

他表示，拥有多套房产的业主应该考虑出售部分房产，甚至以特价卖出。尽管房价会有波动，但那些买不起房的人依然买不起，而那些不想购房的人也不会因此而改变主意。

现在不卖房子，以后越来越难卖。

如今看来曹德旺预言的情况已经出现了。

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