这几天涝坡村非常热闹，大家都在忙于搬家。也就是说涝坡村棚改正式启动了！

本次棚改为涝坡片区的一期工程，拆迁范围为振兴路以西、人民路以南、青檀路以东、大众路以北区域，安置区也在该区域。不过安置区将承担整个涝坡村的回迁安置，包括下一步的振兴路以东区域的回迁。

涝坡拆迁可在货币和安置房之间自由选择，4680元/平方的拆迁基价为全市最高，同时提前搬家奖励五万元也是全市罕见。（薛城区拆迁提前搬家奖励1-2万元之间）

安置区建设规格颇高，但均为大高层产品。去年我们就建议各区不要再建设回迁房，特别是薛城区古井村包括现在的涝坡村如果能实行房票安置最好，其实大部分回迁房是一种资源错配，数量惊人品质低下价值性很低浪费严重。

可给回迁群众发放等值房票让其在各自区县内购买商品房，既能帮助房企消化部分库存老百姓也能快速住上商品房。可用配套费、契税、或者拆迁土地与开发商进行结算，形成地产市场内循环。

当然以上仅是个人建议，最后希望各区重视回迁房品质给时代交上一份合格答卷。