首付比例

　　(1)为置换家庭带来利好

　　置换家庭即置换房子的家庭，“认房不认贷'政策帮助曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民

　　举例说明：之前看中的一套220万元的住房按照福州现在的政策首付40%，要88万元如果能”认房不认贷“，首付30%首付可少付22万元

　　(2)降低购房门槛

　　新落户广州的“90后”市民郝先生说，自己一家三口在南京有房，去年已还清房贷。但按照“认房认贷”情形，如果在广州首次买房，即便卖了南京的房子，再买房也要7成首付。

　　如果“认房不用认贷”落地不用卖掉南京的房子也能享受首套3成的首付资格利率也许也能按首套进行。

　　贷款比例可以降低

　　首套房贷款利率可以降低

　　在“认房不用认贷”情形下，首套房贷款利率可以降低，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房负担。

　　以天津为例:100万贷款25年在“认房不用认贷”情形下产生的利息比“认房认贷”情形下节省16.8万元