观点网讯：10月30日，据上海市土地交易市场消息，上海市黄浦区外滩街道HP186-15地块将采取“招挂复合”的方式出让，11月10日开始接受申请，11月22日提交申请截止。

“招挂复合”方式，即经核验，有效申请人数为三人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”；有效申请人数不足三人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

出让文件显示，该地块规划为商业和办公楼用地；出让面积4407.2平方米，容积率3.68，计容面积16218.5平方米，起始价12.3亿元。该地块东至中山东一路5号、中山东一路6号，西至上海电气（集团）总公司，南至广东路，北至元芳弄；位于外滩历史文化风貌区的风貌区核心保护范围内。

出让文件要求，办公地块不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。同时，商业、办公地块建筑外部空间需对外开放，合理布局室外场地。与周边地块对接，形成连续舒适的城市公共开放空间和慢行系统。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的办公物业。

引入行业要求方面，出让文件要求，须符合黄浦“3+3”（金融服务、商贸服务和专业服务三大千亿级产业，以及文旅服务、健康服务和科创服务三大百亿级产业）产业规划导向，重点引进总部型企业。