存量房贷利率下调惠及万千百姓，近期公众对此尤为关注。

据央行此前通知，9月25日起，各家银行即将针对存量首套房贷利率进行调整。记者注意到，此前各家银行已纷纷发布关于调降存量房贷利率政策。9月初，工行、农行等多家发布了存量首套住房贷款利率调整细则指出，自动符合相关条件的将批量调整，无需借款人申请。

家住宜宾市叙州区的市民王先生于2019年贷款90万元购买了人生的第一套住房，贷款期限30年。

“当时我的房贷利率和大家都差不多，执行5.8%，后来随着LPR调整降为5.15%，但和现在的房贷利率相比还是有点高，说实话我们都准备筹钱把房贷还了。”王先生称，首套房房贷利率调整政策落地后，如果按政策他们的房贷利率最低可以调成4.2%，每个月可以少还利息530元，总共少还利息近17万元。

由于各地区政策不同，使房贷调降幅度也不同。例如，上海有用户可调降至LPR不加点。

家住上海浦东新区的刘先生向记者表示，关于存量首套住房贷款利率调整的政策发出后，他通过上海银行公示的联系电话前来咨询，2015年首次购房后在上海银行杨浦支行申请商业贷款500万元，目前执行LPR加10个基点。

根据新政，刘先生本次可调整至LPR不加点，按照等额本息的还款方式，利率下调后，每月可以减少还款近300元，刘先生目前贷款距离到期还有22年，预计下调利率后一共可以省下7.9万元。刘先生：“非常开心，虽然省下的钱并不算很多，但秉承着积少成多的理念，也算是一笔意外之喜，计划了很久家庭出游活动也可以因此提上日程。”

山东有用户一年下来利息支出可节省2万多山东的孙女士，是某企业的业务管理人员，2022年7月她在济南市限购区域内某知名小区通过齐鲁银行贷款购买了一套大面积、精装修、改善型住房，根据当时“认房又认贷”政策，孙女士家庭名下还有一套小户型婚房，因此办理贷款时按照二套房贷利率，也就是LPR+60BP执行。

目前，这笔房贷余额还有220余万元，平均每月还款额1.2万余元，等额本息还款，最近一个月贷款利息将近9000元，当前执行利率为4.8%。

存量首套住房贷款利率调整政策推出后，根据济南地区当前最新住房贷款套数认定政策，孙女士目前可以按照首套房贷最低限利率给予下调，利率调整后可降至LPR-0.2%（4.0%）。

孙女士的贷款利率调整后，贷款月利息金额降至了7300元，月利息支出节省出近1700元，一年下来利息支出可节省2万多。

来源：每日经济新闻 编辑：钟德旺

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