南方财经全媒体见习记者 黄子潇 深圳报道

9月1日，南方财经全媒体记者获悉，人民银行上海总部、人民银行北京市分行、人民银行深圳市分行陆续公示首套房贷利率下限历史调整情况。

北上广深在首套房贷执行利率下限水平上并不一致，且普遍持平或高于全国执行利率下限水平。

2022年5月以来，深圳执行利率下限水平为LPR+30BP。人民银行上海总部称，2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。北京2019年10月至今北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55个BP。全国利率下限水平为LPR-20BP。

此前，在8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，提到了多项支持政策，包括下调首付比例、降低二套住房利率政策下限，以及公众期待已久的下调存量首套房贷利率。

南财记者对四大一线城市历史房贷利率下限梳理如下，具体以人民银行各分支行公布的数据为准。

广州市相关金融监管机构暂未公示广州市房贷利率下限历史调整情况。记者根据公开信息梳理，2023年8月31日前，广州执行的首套房贷利率下限为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP；在8月31日调整后首套住房利率政策下限相应期限LPR-20，二套房为LPR+60。

人民银行天津市分行发布关于天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的公告，一、2019年10月至2022年5月为不低于相应期限贷款市场报价利率，与全国下限一致。二、2022年5月至2022年10月为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，与全国下限一致。三、2022年10月至今为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点。