8月31日，中国人民银行、国家金融监管管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。简单来说，存量首套房贷利率可以向银行申请降低利率了，新发放贷款首付比例、贷款利率下限双双下调。

有接近监管人士测算，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，利率平均降幅大约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。以贷款100万元、LPR为4.2%、贷款30年等额本息计算，在“LPR+60个基点”的情况下，每月需还款5246.65元；在“LPR+20个基点”的情况下，每月需还款5007.61元。一年下来，能少还2800余元。

据时代财经报道，8月31日晚间，一位广州市民称，看到政策发布的一刻，除了兴奋，

还有一丝担忧，他称“恨不得明天就是9月25日，我现在就担心到时候要排队。”

存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。

对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。

不过很多购房者要面对“甜蜜的烦恼”了，那就是估计要排队办这项“省钱”的业务了……

本文源自热点快报