其实不只是南京,国内很多地方的两成首付的政策都停了

更新时间:2023-09-20 11:42:07作者:无忧百科

其实不只是南京,国内很多地方的两成首付的政策都停了

其实不只是南京,国内很多地方的两成首付的政策都停了,原因并不是楼市交易被刺激的太火了,而是被职业背债人骗局利用,可以更低成本的把房子的债务转移给别人了。
所谓的职业背债人,就是房子原来值1000w,A首付200w,贷款800w买下房子。但是后来房子只值400w了,如果继续还房贷则需要再白白搭进去800w,纯亏,如果按月还贷款估计一共得一千多万的本金和利息,巨亏。
这个时候有些人就想出了一个坏主意,A找一个穷苦人B(背债人),先给B交一段时间社保和工资流水,让B满足买房贷款要求,然后A把剩余贷款一次还清,再垫首付200w把房子以1000w卖给B(肯定有办法做高评),交易完成后银行放贷后,800w进A腰包,拿出百十来万现金分给背债人B作为好处费,再替B还几个月房贷,然后A断供跑路。
这个时候A只亏一小部分钱就把债务风险顺利转嫁给了B。
而B在断供后,银行会起诉B,但是发现他名下啥都没有(赃款现金已藏匿),除了不再值钱的房子,什么也收不回来,即使拍卖也远远少于1000w,只能把他列为老赖,苦果银行自己咽。
此时大量出现的背债人事件就可能造成次贷危机。



本文标签: 房贷  贷款  买房  南京  两成首付  共同还款人