央行降准释放5000亿,楼市复苏倒计时?

更新时间:2023-09-15 11:09:06作者:无忧百科

央行降准释放5000亿,楼市复苏倒计时?



✍️撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

央行又降准了,尽管只有0.25个百分点,但释放出5000亿的中长期流动资金,利好楼市,也利好股市。

大家通用的理解是,央行连出降息、优化房地产金融政策等大招后,年内二度降准,笃定不移推动经济持续恢复、回升向好,接下来的预期降息已是意料之中。不错,通过降低存款准备金释放流动性,的确有利于为经济基本面的修复和后续政策工具的应用,营造良好的利率环境。

这意味着楼市大反攻有人撑腰了吗?还是老百姓买房的成本就此降下来了?对于有买房需求的人来说,加杠杆更容易了,当房奴更容易了

不是我腹黑啊,说是“真金白银”注入了实惠,实际上意味着贫富差距将进一步扩大,不出意外的话,释放的资金将悉数落到有钱人的手里,而真正需要钱的人拼尽全力也拿不到,那些不差钱的人反而可以轻松得到更多。这还不包括一部分百姓对经济转好没有预期、对稳定楼市没有信心,不敢轻易加杠杆。

这就好比许多人盼着降房价,一平方降个三百五百的,老百姓该买不起的照样买不起,而有钱人真的不在乎。

这5000亿要说真不少,但放在楼市却又没多少。如果能拿出来5000亿救房企、搞保交付,对楼市的刺激效果应该是显著的,至少对上市房企的股票是一个泼天的利好,对于那些天天盼着自己的房子能够交付的大冤种们,才是真正等来了春天。这才是实实在在的利好。

救市政策出到现在,工具箱里能够拿出来的政策已经不多了。在这一波政策叠加刺激之下,9月份市场数据好转是大概率事件,金九银十的成色到底有多足,还得看下一个阶段,如何能让普通百姓从内心感受到经济环境的转好,除了预期之外,口袋收入也有所保障。

到那时候,才是楼市和经济真正的复苏。