2023年1-9月，临沂商品住宅市场整体供应量继续下降，与去年同期相比降幅约为18.1%；9月份单月新增住宅项目面积环比增长466.3%，同比下降29.7%；土地市场方面，9月临沂周边县市成交7宗宅地，规划建面25.2万㎡。下面让我们来看一下1-9月临沂房地产企业的销售业绩排行：

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临沂市房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-9月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为59.7亿元，同比下降71.4%；销售面积TOP10企业合计销售面积58.8万平，同比下降72.8%。

宝德集团以9.5亿元/8.4万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积榜第二名；万城集团以9.3亿元/12.6万平的销售业绩获得销售面积榜冠军、销售金额榜第二名；同时鲁商发展以5.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万科以5.6万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

▍土地市场解读

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2023年1-9月，临沂市成交建面总计280万㎡，其中莒南县成交建面为48.6万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比17.4%。河东区排名第二，成交建面42.8万㎡，占比15.3%；沂水县成交建面40.5万㎡，排在第三位，占比14.5%。市辖区中罗庄区宅地供应量较少，目前排在第10位。

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成交楼面均价方面，兰山区1-9月的宅地成交楼面均价最高，达5680元/㎡，地价遥遥领先；河东区成交楼面均价为3106元/㎡，全市排名第二；莒南县成交楼面均价2340元/㎡，在各区县中排在第三位。

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2023年1-9月临沂市共推出宅地68宗，上市供应建面437.1万㎡，较去年同期下降39.7%；成交44宗，成交建面280万㎡，同比下降57.2%。9月份单月新增上市建面17.6万㎡，成交建面25.2万㎡，环比均大幅增长，同比下降。

9月成交楼面价回落，至1411元/㎡，环比下跌4.7%，同比下跌32.4%。1-9月整体楼面均价为2401元/㎡，较去年同期下跌5.8个百分点。

▍重点地块解读

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2023年1-9月，临沂市住宅用地成交总价最高地块为位于北城新区沂蒙北路与太原路交汇处东北，宗地编号为LS-G-05-2023-001号，土地面积72733㎡，规划建筑面积181833㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月3日底价成交，拿地企业为临沂城区开发建设有限公司，成交总价11.02亿元，成交楼面价6061元/㎡。

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