2023年1-9月广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

更新时间:2023-10-11 07:18:01作者:无忧百科

2023年1-9月广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

南宁9月楼市成交量持续减少,成交面积处低位。根据中指院监测,2023年9月南宁主城区商品房成交33.9万㎡,同环比均出现下降,环比下降14.8%,同比下降59.3%。土地市场方面,2023年9月南宁主城区成交4宗商品房用地。接下来我们一起看看2023年1-9月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

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2023年1-9月广西房企销售业绩排行榜


2023年1-9月,广西房企TOP10销售金额为376.17亿元,门槛值为26.91亿元。其中彰泰集团以57.83亿元问鼎榜首,荣和集团以49.68亿元位列第二,北投产城集团和碧桂园则以45.96亿元、38.36亿元分列第三、四位。从销售面积来看,广西房企TOP10销售面积为465.35万㎡,门槛值为24.45万㎡。彰泰集团以100.81万㎡的销售面积居榜首;碧桂园以86.47万㎡的销售面积居第二位。

2023年1-9月南宁房企销售业绩排行榜


2023年1-9月,南宁房企TOP10销售金额为271.86亿元,门槛值为19.15亿元。有3家企业销售额超过30亿元,其中,北投产城集团以40.19亿元问鼎销售额榜首,荣和集团销售金额为39.07亿元位居第二,广西保利以31.91亿元位居第三。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为245.46万㎡,门槛值为19.23万㎡。荣和集团位居榜首,销售面积为37.59万㎡;北投产城集团、华润置地、大唐地产销售面积超过24万㎡。

2023年9月南宁商品住宅项目排行榜


9月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售5.42亿元。北投领上以1.42亿元的销售跃升销售额榜首;从销售面积来看,TOP5项目分别为北投领上、荣和悦澜山、荣和凤岭学府、华润置地江南中心和保利领秀前城,累计销售面积为3.53万㎡。

市场解读

图:近两年南宁主城区商品房成交情况


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市场监测:https://www.cih-index.com/

9月南宁楼市政策环境持续优化,南宁八部门9月2日发布“14条”政策,涵盖实施购房补贴、认房不认贷、优化购房入学模式等;南宁住建局9月21日解读了“购买新建商品住房和新建商品房车位实施财政补贴政策”,明确了补贴对象、补贴范围、申请途径等。

2023年9月南宁主城区商品房成交4520套,成交面积33.9万㎡,市场成交热度暂未恢复,环比下降14.8%,其中住宅业态占比60.6%;去年同期市场成交面积达83.2万㎡,故同比下降59.3%。2023年1-9月累计成交商品房66454套,成交面积500.5万㎡,同比分别下降13.6%和16.4%,成交面积占2022年全年的65.5%。

图:2023年9月南宁主城各区商品房成交情况


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2023年9月,南宁主城各区中良庆区成交面积以8.8万㎡居首位,其次江南区和青秀区分别以6.6万㎡和6.5万㎡居二三位;邕宁区成交面积为4.7万㎡;西乡塘区和兴宁区成交面积相近,分别成交3.7万㎡和3.5万㎡。环比来看,六区仅邕宁区出现增长,增幅为111%;其余五区均下降,西乡塘区降幅最大,环比下降34.8%;其次兴宁区和青秀区环比分别下降28%和27.5%;良庆区环比下降19.4%;本月江南区降幅最小,环比下降5.5%。

图:近两年南宁主城区商品房用地成交情况


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2023年9月南宁成交4宗商品房用地,成交规划建筑面积为19.5万㎡。环比来看,8月成交2宗地,故环比增长100.3%。同比来看,由于去年同期成交地块面积相对较大,故同比下降53.5%。整体来看,今年土地供应较少,成交缩水明显,1-9月商品房用地累计成交规划建筑面积为196.4万㎡,较去年同期减少34.4%。

9月商品房用地成交楼面均价为2686元/㎡,其中广西凯誉汇以25%的溢价率竞得的南宁高新区创业路西面、科园东十路北面地块和南宁高新区创业路西面、科园东十路南面地块成交楼面价为3261元/㎡;中国交建摘得南宁市江南区金华路以东、高棠南一里以南地块和南宁市江南区金华路以西、高棠路以南地块楼面价分别为2221元/㎡和2453元/㎡。

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