实锤!南开这块地有信儿了!住宅+商业!

更新时间:2023-09-21 21:36:17作者:无忧百科

实锤!南开这块地有信儿了!住宅+商业!

天环客运站的城市更新,有消息了!



9月19日,泰达控股天拖片区城市更新项目,银团组建签约仪式举行。

从透露的信息来看,这片城市更新将由泰达控股主导建设。

签约仪式上,农业银行、中国银行、工商银行等多家银行,表示将大力支持泰达控股项目建设。

也标志着贷款总额为68.8亿元的项目银团正式组建落地。

啥意思?

说白了,天拖片区城市更新资金已到位!干就完了!



示意图



从地块位置来看,这就是天拖板块的天环客运站地块。

这次是真真儿有实锤动作了!



整体规划示意图已经流出。

大约10万平米的商业、10万平米的住宅。

包括写字楼、商业MALL、高层住宅等。

不用说,住宅也将由泰达建设主导开发,肯定也是格调系。



当然,这次公布的只是示意图,最终还要等规划局发布的地块规划。

事实上,住宅地块已列入天津住宅用地第三期拟出让清单中。

看来,距离这块地的启动不远了。





南开区的地多以插花地为主,能做成片城市更新的板块并不多。

目前,只有西营门板块和天拖板块。

天拖板块城市更新,主要包括天环客运站板块和二冷片区。

天拖板块动作最快,整体城市界面本来就新,板块内有新房、次新房。

去年公布要建的南开中学完全中学,更是为板块加把火。

这个学校是南开教育局和南开中学直接牵头建设,补充板块教育短板。

西营门确实只能做到有机更新,做不到大规模界面提升。



天拖效果图



天拖板块目前有招商江山玺和天保上城观景两个新盘在售。

招商江山玺目前143平米高层总价580-640万;

143平米小高总价:680-700万;

169平米高层总价:800-850万;

189平米高层总价:950-1000万。

天保上城观景已是准现,今年10月交房。

99平米总价390万左右,117平米总价470万左右。

天拖板块的定位,等同于新八大里板块。

主流总价段在400-500万之间,属于标准的中产社区。

随着天拖板块学校补齐,界面得到提升,将成为南开区的“中流砥柱”。

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