一期已签85%!南洋电器厂二期求旧改,楼龄超50年!

更新时间:2023-09-10 18:17:35作者:无忧百科

一期已签85%!南洋电器厂二期求旧改,楼龄超50年!


南洋电器厂旧改一期签约超8成,二期业主又坐不住了。

近日,有业主在领导留言板上反映,打听到二期改造工程不再继续

连微改造也搁置了吗?楼市君冒雨跑了一趟现场,打探到最新情况!

南洋一期签约破80%

二期业主“求加入”

事情缘起是一个月前。

8月初,备受关注的“越秀之心”——南洋电器厂及周边更新改造项目(一期)动迁签约启动。

作为今年市区唯一新开工的旧城改造项目,在新的补偿方案中,最高赔偿从6.4万/平涨到6.6万/平。

随之,一期居民迅速配合签约,这让隔壁二期的街坊既羡慕又心塞。

楼市君来到南洋电器厂旧改所在地,一期外围张贴了不少鼓励签约的海报。

可见越秀集团对于城市更新改造的决心。


|南洋电器厂周边实拍图

|广州楼市发布 摄

据签约中心公示,截至到目前一期签约率超80%,已超启动政府征收的2/3签约率。

有社区街坊反映,自去年他们已知晓,在住建局禁止“大拆大建”的背景下,二期由全面拆除转以微改造为主。

随着今年旧改重启,眼看一期签约已接近尾声,二期何时启动却没了下文,甚至听闻不再改造的风声。


|南洋旧改一期签约进度

|广州楼市发布 摄

因二期居民楼存在居住环境老化、消防设施匮乏等问题,老旧小区改造迫在眉睫。

业主们希望有关部门能继续推进二期改造工程。

那么,南洋电器厂旧改二期最新情况如何了?楼市君决定走访多方求证。


|图源:领导留言板

二期部分楼龄超50年

近期或先落地微改造

根据规划,南洋旧改一期主要是指南阳电器厂与旁边的少部分居民楼。

二期改造范围则包括黄华塘社区、以及红胜街公安宿舍。

一起去看看街坊们关注的焦点主角。


|技术生成

来到红胜街公安宿舍,楼市君了解到,大院内共有16栋楼,最早一栋建于1972年,楼龄已超50年

保安室由自家街坊看守,大院虽已老旧,生活气息丝毫没有减弱。

街坊陈姨 (化名) 向楼市君介绍,这里大部分业主都签了字同意拆迁

然而在改成微改造后,迟迟没有等来新进展,现在街坊们都想知道确切消息。


|红胜街部分楼龄超50年

|广州楼市发布 摄

随后,在陈姨指引下,楼市君来到旁边的黄华塘社区

一路走来,楼下各类杂货店自成“小街市”,虽然下雨,附近仍有不少退休的街坊在打牌、聊天。


|黄华塘社区实拍图

|广州楼市发布 摄

据了解,黄华塘社区也有着超30年的楼龄,部分楼栋的外墙出现脱落现象

从现场可以看到,楼距颇为密集,加之居民堆积存放的物品,确存在一定的消防安全隐患。


|黄华塘老旧小区

|广州楼市发布 摄

但与去年不同的是,今年社区已有更多楼栋加装了电梯。

楼市君与街坊交流后发现,他们对二期征拆意愿仍然很强烈,主要有两方面:

一是,既然南洋电器厂一期在今年重新拆迁,二期也应该启动建设。

二是,二期小区老旧化严重,即便是微改造,也希望能先提上日程。


|黄华塘社区实拍图

|广州楼市发布 摄

带着疑问,楼市君先后咨询了南洋旧改项目签约中心、以及越秀区有关部门。

现场工作人员透露,目前正全力推进一期的动迁签约工作。

二期改造工程,计划是在一期动迁工作完成后,继续推进

也就是说,继续改造这事儿初步来看有眉目了!


|南洋旧改签约点实拍图

|广州楼市发布 摄

同时,楼市君也致电了广州政务热线,据相关部门回应:

南洋电器厂旧改二期在短期内会先开展微改造。

以“不入户”为前提,对居民楼的外墙、消防等破损严重的公共设施进行排查,在征集完居民意见后就会开始。

工作人员表示,一期动迁签约为期半年,按照签约进度,二期的业主应该不会等太久。

至于二期业主期盼加入“拆迁大队”,有关部门也表态:

二期征拆补偿方案尚在研究当中,预计纳入中长期的旧改计划。

除了老旧小区居住环境,还会结合城市更新政策、片区改造计划等多方面综合考虑。


|一二期仅一墙之隔

|广州楼市发布 摄

短期内先落地微改造,将旧改纳入中长期计划。相信在多方推动下,南洋电器厂二期改造也会逐步明朗。

看到这的街坊们也可以先松一口气啦。 事件的进展,楼市君也 将 保持密切关注。

首个旧城改造重启

环市东将迎新活力

南洋电器厂项目位于越秀区环市东片区,邻近5号线小北站。

周边聚集多个公务员、国企、事业单位居住区,新房单价早已去到10万+。

作为广州首个城市更新旧城混合改造项目, 8 年推进一波三折,也因此备受关注。

随着广州旧城改造工作重新启动,项目终于要走上开发正轨。


|南洋电器厂实拍图

|广州楼市发布 摄

今年7月,越秀区人民政府发布了一则关于南洋电器厂及周边更新改造项目(一期)的通告,表示项目重新进入实施阶段。

紧接着,次月文物修复工作——普济院修缮竣工,一期动迁签约也同步启动。

可以预见,接下来的南洋电器厂旧改一期项目施工、二期微改造推进也将更加顺畅。

若南洋电器厂旧改项目能成功入市,或将为越秀区增加不少住宅供应。


|越秀区航拍图

|广州楼市发布 摄

而且,作为首个旧城混合改造项目,南洋电器厂对包括荔湾、海珠在内的老城区城市更新工作,也有着借鉴意义。

楼市君也期待着,老城区不仅能留下回忆,还能带来新的活力。

对此,你怎么看?来评论区聊聊~