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2023-11-14
更新时间:2023-11-14 10:34:11作者:无忧百科
原标题:为老旧厂房改造拉满“进度条”
老旧厂房的改造,是事关产业转型、城市发展的重要一步。为助力工业企业升级改造,广州加速完善历史旧厂房用地手续。
随着我国城镇化迈入新阶段,城市的发展模式,尤其是超大特大城市,已逐步从增量扩张转向存量更新。老旧厂房作为工业发展的遗存,如果任其闲置,既占用城市空间,让城市颜值掉分,也影响企业更新,让产业转型掉队,无益于经济社会发展;但如果改造得当、利用充分,遗存就是遗产。比如,北京龙徽1910文化创意产业园、上海1862时尚艺术中心。从这个意义上看,老旧厂房改造对于盘活城市存量土地资源、保障经济社会发展具有重要作用。
作为改革开放的前沿阵地,广州经历了快速的工业化和城镇化,经济社会发展成效显著,但土地开发强度大、土地利用效率低、土地增量指标趋紧等现实问题日益凸显。与此同时,我国正经历经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型的阶段,广州作为超大城市、“流量高地”,充分挖掘存量资源、推动制造业转型升级、提升城市宜业宜居品质,是高质量发展的题中之义。因此,全面推进旧厂房再利用,是广州节约集约用地的解题之要,也是“腾笼换鸟”的发展之需。
事实上,自2009年省政府提出“三旧”改造战略框架以来,广州一直在探索适合自身的改造模式,也取得了重要进展。其中,旧厂房改造成果最为丰硕。数据显示,仅2023年1~10月,广州就办理日信电气、河西汽车内饰件等33个旧厂房“工改工”项目集体土地完善转用、征收手续,合计用地面积1243亩,项目数量和用地面积较2022年同期分别增加2.3倍和2.66倍。旧厂房改造牵一发而动全身,良好数据的出炉必然有诸多保障“添柴加薪”。
比如,讲创新。广州在全省率先探索“工改工”类微改造项目完善用地手续路径。在省“三旧”改造政策的支持下,对符合条件的历史旧厂房给予完善用地手续,推动广州部分企业在保留原建筑物主体的基础上,采取改建扩建加建、局部拆建或完善公建配套设施等方式实施微改造,有效解决了困扰企业多年的历史遗留问题。
再如,抓落实。广州一方面聚焦重点地区、重点项目,强力推进海珠、黄埔和南沙等区的重点地区“工改工”旧厂房项目涉及的用地报批工作;另一方面则主动摸查、及时掌握项目的报批情况,下沉一线抓实抓细抓落地,最大限度缩短项目“立项、报批、建设、投产、达产”周期,为企业抢抓机遇、抢占份额争取宝贵时间。
存量时代,拉满老旧厂房改造的“进度条”,酝酿更直接、更有力、更有效发展措施,方能助力企业、城市转型发展“加速跑”。(庹亚男)
来源:广州日报