今天，南昌有6块土地集中拍卖！

此次土拍，涉及青云谱2宗，高新1宗，青山湖1宗，东湖区1宗，经开1宗，约299.409亩。

其中，有不少关注度很高的地块，像东湖区第二十八中以东地块、艾北新湖名苑北地块，都很优质。

一起来看看各地块信息吧！

东湖区第二十八中东地块（DAAJ2023041）由南昌轨道交通地产开发有限公司2（南昌地铁）拿下，成交价814万元/亩，成交楼面价5549.97元/㎡，底价成交。

青山湖区龙湖天街西地块（DACJ2023042）已流拍。

青云谱区美的公园天下以北地块（DADJ2023043）由江西江铃房地产股份有限公司（江铃地产）拿下，成交价573万元/亩，成交楼面价3906.8元/㎡，底价成交。

青云谱区洪都航空文化园以东地块（DADJ2023044）已流拍。

艾北新湖名苑北地块（DAFJ2023040）由武汉润置房地产开发有限公司（华润地产）拿下，成交价1008万元/亩，成交楼面价6872.69元/㎡，溢价率 7%。

南昌经济技术开发区林科院以东地块（DAGJ2023039）已流拍。

第二十八中东地块（DAAJ2023041）

地块位置：东湖区青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西(JC302-E01地块)(360102005005GB00044)

地块面积：34.57亩

最大容积率：2.2

绿地率：25%

用地性质：商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地

地块位于南昌市第二十八中旁，处于阳明路、八一大道和青山南路的交叉口，东面是南昌市育新学校，南面是南昌二附院、省妇保医院和江西中医药大学附属医院等等，近享江西省体育馆，附近有个花园角农贸市场（菜市场），离八一大道的万达广场，百货大楼等也不远；西面是江西中医药大学、江西省儿童医院和阳明公园；

另外，这块地紧邻地铁3号、4号线青山路口站，地理位置十分优越。

目前周边待售的楼盘有紫金城五期，前几期二手房挂牌均价在1.8万元/㎡左右。

地块出让起始单价814万元/亩，起始楼面价5549.97元/㎡。

龙湖天街西地块（DACJ2023042）

地块位置：青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北（CD508-TE02地块）(360111006009GB00355)

地块面积：37.603亩

最大容积率：2.0

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地

地块位于龙湖天街西侧，北面是天香园景区，西面是南昌联立学校和香江家具Mall，南面是江西旧货大市场，东面是大象水世界水上乐园和万达广场。距离地铁口约2.8公里。

附近楼盘有龙湖春江郦城，二手房挂牌均价在1.6万元/㎡左右；周边在售楼盘有招商金茂正荣依云上城，均价在9500元/㎡左右。

地块出让起始单价560万元/亩，起始楼面价3818.16元/㎡。

美的公园天下以北地块（DADJ2023043）

地块位置：青云谱区江铃东二路以南、迎宾东二路以东、江铃东三路以北(CN106-F04地块)(360104005005GB00580)

地块面积：54.564亩

最大容积率：2.0

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地

地块位于美的公园天下北侧，东面是江西省医药学校和南昌民德学校，南面是八大山人景区，西面是3号地铁施尧站（约900米），北面是蔡家坊广场。

目前旁边在售的楼盘有美地公园天下，均价在1.2万元/㎡左右。

地块出让起始单价573万元/亩，起始楼面价3906.8元/㎡。

洪都航空文化园以东地块（DADJ2023044）

地块位置：青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南（CN205-C03地块）(360104004001GB01242)

地块面积：32.848亩

最大容积率：2.2

绿地率：35%

用地性质：二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地

地块位于保利云锦的东侧，西面是洪都航空文化园，南面是青少年校外活动中心和江右艺术高中，北面是洪腾高架路。

这块地基本被保利的在售楼盘包围了，保利和光·禧悦、 保利和光·璞悦、保利和光·宸悦....均价在1.2万元/㎡左右

地块出让起始单价491万元/亩，起始楼面价3347.71元/㎡。

艾北新湖名苑北地块（DAFJ2023040）

地块位置：高新区京东大道以西、秀艾街以南（CD206-D05）地块(360111002007GB00056)

地块面积：48.324亩

最大容积率：2.2

绿地率：35%

用地性质：二类城镇住宅用地

地块位于新湖名苑的北侧，南面有一个人口文化广场，北面有明辉艺术学校和高新球馆，地块周边都是产业园（万年青科技园、泰豪软件园北区等），距离3号地铁京东大道站约2.5公里。

目前旁边在售的楼盘有中海左岸国际，均价在1.95万元/㎡左右。

地块出让起始单价942万元/亩，起始楼面价6422.7元/㎡。

林科院以东地块（DAGJ2023039）

地块位置：南昌经济技术开发区芙蓉路以东、松雾路以南、青岚大道以西、荷风路以北(JQ301(B)-G02地块)(360111021003GB00082)

地块面积：91.5亩

最大容积率：1.8

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

地块位于林科院东面，北侧是南昌市人民医院（在建），东侧是南昌市第十中学和旭辉Cmall商场，距离IM乐盈广场约2.4公里，附近被江西科技师范、东华理工、财大等学校包围。

目前旁边在售的楼盘有旭辉中心，均价在1.1万元/㎡左右。

地块出让起始单价362万元/亩，起始楼面价2468.17元/㎡。

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