据财联社消息，农行广州更新房贷政策，首套二成首付未施行仍按三成执行。

据财联社消息，一位中介人士表示，“之前预期首套房‘首付两成’的客户，现在全部都要补一成，做到三成的首付。”

根据最新政策，在广州无房及有1套房无贷款或贷款已结清，首付为30%，利率为LPR-10bp; 在广州有1套房且在供，首付为40%，利率LPR+30bp有2套房及2套以上暂停发放。

这波新政被视为2008年以来最大的利好，新政来得有点猛，前一天政策刚公布，开发商就抢先贴海报表明已经开始执行，很明显这些开发商都在抓紧时间。

虽然当前首套房“2成首付”政策还未实质性落地，部分开发商为了提前锁定大部分客户，在“2成首付”尚未落地的情况下率先制定了首付分期策略，等待“2成首付”政策的落地。

从当时的宣传广告中看，“2成首付”广告可谓铺天盖地，也难怪吸引了多数顾客下定。

然而，2成首付目前广州的银行尚未发布具体的实施细则。对于购房者来说，首付最终能否降低仍存在一些不确定性。

据消息，由于政策存在一些不确定性，隔壁深圳的开发商连夜撤掉了他们的“2成首付”海报。

根据时代周报记者统计，目前广州已有超20个楼盘官宣执行首套房最低20%首付政策。但从招商银行、农业银行等银行的个贷经理处获悉，目前广州未执行首套房首付比例20%、二套房首付比例30%的政策。