突发！广州再出大利好！

刚刚，广州住房公积金管理中心正式发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》。

主要重点有几个，总结一下：

1、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付比例从三成变为两成。

2、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例从四成降为三成。

3、对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例从五成降为四成。

实际上，早在2015年，根据广州的公积金个人住房贷款政策，如果用纯公积金贷款购买首套房，其实最低首付比也能做到20%，只不过由于审批放款时间过长，因此用的人不多。

为此，我们也致电广州公积金管理中心了解相关情况，得到的回复是：

1、如果是纯公积金贷款，目前首套房符合条件可以做到最低2成。

2、如果是组合贷，则需要跟银行确认，只要银行同意且申请人符合政策条件，首套房同样可以做到最低两成首付。

毫无疑问，对于使用公积金买房的购房者来说，政策落地后，置业成本将会下降不少，从而刺激市场成交，促进楼市进一步回暖。

最后，附上此次政策的官方答疑：

（一）家庭名下住房套数如何计算？

答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

（二）在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？

答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。

（三）住房贷款记录的认定范围是本市还是全国？

答：全国。

（四）购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别？

答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。

（五）正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？

答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。