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刚刚

东莞市住建局官网

发布重磅楼市通知：

新建商品住房需变更售价的

申请变更期限

由360天缩短为30天

▲官网截图

据最新文件通知

为进一步优化房地产政策

已办理预（现）售但未售出的

新建商品住房

需变更销售价格的

自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起

或自上一次调整申报价格之日起

满 30天方可变更

与此前政策有何不同？
期限变短！从360天缩短至30天

对比市住建局官网

2022年11月11日发布的

《关于优化新建商品住房销售价格

申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》

两份通知最大的变化在于

新建商品住房

需调整销售价格的期限

由360天缩短至30天

▲此前文件截图

房价备案新规

项目取得预售证/现售证后，30天后，可申请上调备案价幅度不超过5%；下调备案价幅度不限；

不变的是，网签价格不得高于备案价，也不得低于备案价的85%。

换言之，已拿证项目上调备案价周期由360天缩短为30天，下调备案价周期由180天同样缩短为30天。

这也就意味着，那些备案价虚高、折扣力度大的楼盘，都将面临新的降价压力。

| 截图自2022年市住建局文件

可以总结为，这次新规的重点在于不再对价格有过多限制，算得上一次不带强制性的隐形调控。

对销售价格备案“动手”是管控房价的一个重要手段，有助于楼市降虚火，让市场回归平稳。

你认为房价未来会如何变化？

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来源 |东莞市住房和城乡建设局官网