京城富豪隐秘会所:80后富二代千金操盘,看豪宅要验资1亿元?

更新时间:2023-11-15 09:27:24作者:无忧百科

京城富豪隐秘会所:80后富二代千金操盘,看豪宅要验资1亿元?

京城高端的隐秘会所长什么样?

这几个月以来,埃隆·马斯克及他母亲相继访华,他们都去了一个神秘的京城高端会所——缦合北京华府会。

其中,这里的空中四合院,单套总价5亿元,在这里的聚会,有个高逼格的叫法:“云端局”。

你很难想象,这背后的操盘手是一个80后富二代千金——朱桔榕。现在,她是“地产航母”合生创展的掌舵人、缦合中国联席主席,从父亲手中接班仅3年。


▲ 梅耶·马斯克与朱桔榕

而京城高端会所,高贵又神秘,一向往来无白丁。

富甲一方的大佬、隐形富豪、各国重要人物、娱乐大鳄才是目标客群。追求私密性、极致享受感,是他们倾迷高端会所的主因。

京城高端会所的老板,同样都是有头有脸的人物。

从早期陈丽华的长安俱乐部、邓永锵的中国会,到汪小菲的兰会所,再到朱桔榕的华府会,可谓是你方唱罢我登场,富豪圈越隐秘越迷人......

1.

/ 隐秘的京城顶级富豪圈:

马斯克母子、梅西都来了

看空中四合院要验资1亿 /

缦合北京打造的高端会所——华府会,这几年已被公认为京城顶级私人会所,接待过多位名流。2023年,缦合北京的“名人堂”效应,持续发酵:

5月,埃隆·马斯克首次访华,与宁德时代老板曾毓群,在华府会进行了高峰会晤。 6月,“球王”梅西率领阿根廷国家队,与澳大利亚在北京工体举办友谊赛,缦合把VIP CLUB搬到了比赛现场,打造了独特的“缦合梅西之夜”。 9月,“钢铁侠”之母梅耶·马斯克,与朱桔榕在此进行深入交流,并入住了缦合北京的空中四合院。


▲缦合北京

此外,阿联酋王室、沙特王室、西班牙前首相马里亚诺·拉霍伊·布雷、意大利前总理马泰奥·伦齐等名流也纷至沓来。

而能住在这里的人,自然也是非富即贵,目前已有上百位中国企业领军人物,成为了缦合北京的业主。毕竟,作为北京顶级豪宅,缦合北京总价7500万/套起,二手房均价167000元/平米。

其中的空中四合院,是缦合北京压轴之作。单套对外报价5亿元,面积在1000平左右,买房需提前至少一周预约看房,验资1亿元。

当然,就算不买豪宅,光进入华府会也需要验资,据说“门槛”是3000万元。

华府会能这么“豪横”,条件自然得天独厚。它地处东三环燕莎商圈核心,朝阳公园、太阳宫公园、四德公园簇拥,独享288.7公顷亚洲最大的城市公园,国贸CBD、望京、西山山脉全部能收入视野之中。


华府会追求的是奢华极简风,采用中国古代四合院式围合建筑,地上地下各2层。

地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室;二层共设有19间客房;地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。

经内部人士证实,马斯克访华首日的晚宴,就是位于华府会的特色中餐厅——缦府宴。缦府宴人均消费2000元左右,网上曝出的菜品就像艺术品,虽然分量不多,但主打一个精致。


▲ 北京缦府宴

这家高级餐厅的老板之一,是女星陈数老公赵胤胤。赵胤胤比陈数大5岁,2007年,两人在导演孙周的介绍下相识,2011年9月在巴厘岛低调结婚。赵胤胤还上过第四季《吐槽大会》,靠嘴拿了Talk King(吐槽王)。


▲ 赵胤胤与陈数

而赵胤胤原本是一个知名钢琴家,他出生于辽宁营口,4岁开始学钢琴,先后就读于悉尼音乐学院、纽约茱莉亚音乐学院。后来,他又成了一个美食家,拥有不少头衔:

国际美食美酒品鉴家、法国艾克菲厨皇名厨会中国分会终身名誉会长,法国香槟协会授勋香槟校尉,黑珍珠餐厅指南理事......

前几年,他在华府会开了缦府宴餐厅,不仅钱没少赚,还结识到了不少富豪名流。

不难发现,无论是“缦合”还是“缦府宴”,都离不开一个“缦”字。而“缦”品牌背后还有个大佬——“全球奢华酒店之父”Adrian Zecha。


▲ Adrian Zecha

Adrian Zecha,1933年出生于印尼一个显赫家族,从哥伦比亚大学毕业后,曾在纽约《时代周刊》杂志工作。28岁时,他创办了自己的杂志《亚洲》,一年后获得了传媒大亨默多克的投资。之后,他还在香港创办了《东方》杂志。

近50年来,Adrian Zecha在全球开发了超过105家豪华酒店、私人俱乐部及住宅,一手打造了丽晶、RAFAEL、安缦、吉合睦(GHM)“酒店界四大金刚”。

其中,安缦被称为“酒店中的爱马仕”,跻身全球最昂贵的酒店,它的粉丝有好莱坞明星、网坛名将、王室成员,一直以来都在低调地全球扩张。


▲ 安缦酒店

在合生创展接手之前,安缦酒店在中国的“扩张合伙人”是恒大。

过去几年,安缦酒店与恒大旗下的“昭德系”公司有紧密合作。借助恒大的影响力,安缦酒店开展商业开发,把酒店开到了颐和园、灵隐寺等景区,成为少数人才能享受到的安逸奢华隐居。

但随着恒大资金链日益紧张,以及环境保护等原因,安缦的扩张计划一度搁浅。直到2018年,Adrian Zecha很快找到了新“合伙人”——合生创展的朱桔榕。

2.

/ 京城高端会所操盘手:

80后富二代千金继承家业

金融女打法高调又生猛 /

80后富二代千金,竟是京城高端会所操盘手?

2019年,缦合·北京,夺得北京豪宅销售的冠军。这个豪宅背后的女大佬、80后富二代千金朱桔榕,也站在了聚光灯下。


就在此前一年,朱桔榕刚与Adrian Zecha共同创立全新品牌MAHA CHINA,缦合北京就是亚太地区首个MAHA作品。

缦合由Adrian Zecha、合生创展,共同注资占股、联合打造,但前者更多是品牌输出,操盘者还是合生创展的朱桔榕。

朱桔榕,是合生创展创始人朱孟依的女儿,现任合生创展董事会主席。2023年3月,朱桔榕位列“2023福布斯中国杰出商界女性100榜”第64位。


▲ 合生创展集团创始人朱孟依

2020年初,朱桔榕正式接替父亲,成为合生创展的掌门人,公司也正式进入“朱桔榕时代”。在这之前,她已经在合生创展历练了10年。

朱桔榕从小就被当做掌上明珠看待,但她一上大学就在合生创展实习,20岁时就担任父亲的总裁助理,分管财务等工作了。

2012年,23岁的朱桔榕“临危受命”,成为合生创展常务副总裁,并于第二年升任副主席,成为仅次于朱孟依的二把手,开始更高难度的历练。2020年,正式掌舵合生创展。

其实,朱桔榕前面有两个哥哥,分别是朱一航和朱伟航。按照潮汕家族的接班路线,长子朱一航本应该子承父业,执掌千亿企业。

但她哥朱一航志不在此,他游离于地产圈之外,创办了EDG电子竞技俱乐部,从富豪家的“佛系”大儿子,化身电竞的激情舵手“爱德朱”,入局电竞、投资管理、新能源汽车等领域。


▲ 朱一航

与父辈的保守低调不同,朱桔榕更加敢想敢做,高调又生猛。她上任后,不仅高调“招兵买马”,从华润置地、凯德中国、中海、龙湖等挖来多位大将加盟,还大举进军旧改市场,连续大手笔拿地。

2020年,合生创展斥资179.6亿元拿下北京4宗地块,2021年又以326.67亿元,接手广州史上最贵的旧改项目。2022年8月,又以7.9亿元拿下黄浦区豫园地块,计划建设40座中式别墅。

更令人意外的是,朱桔榕还风风火火地搞起了投资业务,并重金“押宝”高科技股。朱桔榕可是不是玩票,她本是金融女一枚,毕业于中国人民大学金融系。

朱桔榕也没有让父亲失望。2020年,朱桔榕上任掌门当年,合生创展的销售业绩达到343亿元,终于冲破200亿“魔咒”。整个2022年,合生创展及其合营、联营公司的物业合约销售面积达到136.53万平方米,同比上涨24.25%。


▲ 缦合俱乐部清酒会

如今,朱桔榕布局的豪宅、高端会所,成为拉动公司业绩的引擎。合生创展中报显示,今年上半年,缦品牌产品合计贡献68%的销售额,并带动销售均价逆势提高至3.5万/平方米,同比上升约60%。

合生创展表示,通过缦品牌以及在一线城市的市场分布,有信心实现2023年400亿元的销售计划。朱桔榕也透露,今年下半年的重点在一线城市核心地段,在缦品牌项目上。

事实上,不止朱桔榕的华府会,曾经汪小菲的兰会所、邓永锵的中国会等,作为高端会所的佼佼者,以中心的地标、极尽奢华的装潢、高昂的会费闻名京城。

身份崇拜、荣耀彰显等因素,让无数富豪聚会、流连,也让高端会所的主人赚得盆满钵满。

3.

/ 大佬的会所名动京城

800万美金奢华装潢

入会得有钱、有人脉 /

京城高端会所,从来不缺爱情故事。

惊鸿一瞥、怦然心动的遇见,往往能在富豪圈掀起千层浪。当年,汪小菲头顶“京城四少之一”的名号,与大S的邂逅,正是在自家的高端会所——兰会所。

这个号称投资高达3个亿的“兰会所”,创立于2006年,由法国设计师菲利普·斯塔克设计,落成后一直由汪小菲管理。

兰会所坐落于北京长安街双子座大厦,西倚王府井黄金商圈,东临国贸核心地带,北抵尊贵使馆区,近6000平米,大小和一个足球场差不多。

据保守估算,在这样的黄金地段,兰会所每月光租金就需要200万元。

兰会所的物件也很值钱,椅子价值18万,水晶吊灯价值40万,法国大师的设计费达到2000万,装潢总花销超过3亿元。


▲ 兰会所内景

当年,兰会所共拥有35个VIP包间,以及世界级水准的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴会厅、法式大餐厅等,可同时容纳1200位宾客。在这里举办一个10人的小型宴会,就要动则上万元。

在自传《生于1981》里,汪小菲曾“凡尔赛”道:

在兰会所,你能看见很多平日里根本不敢想象的人,某个国家的总统刚刚就完餐,前面走几步就能看见大卫·贝克汉姆。不过,兰会所也接到过一封投诉,是某个国家的王子抱怨人太多,根本找不到座位。

兰会所还自创了“兰”菜系,菜品以中国传统的川菜为主,辅以南派粤菜、谭氏官府菜以及法国大餐、意大利菜等高贵西餐等。

当年,汪小菲与大S新婚时,兰会所推出全新菜单:

738元的“富贵满天下”,综合了野生甲鱼、鲜鲍等珍贵食材;1888元的八仙过海聚集了东星斑、野松茸等海味;2888元的海鲜塔,有肉质细嫩的龙虾仔、白金枪鱼、生蚝等,连摆盘都富丽堂皇。


尽管曾风靡一时,但在2012年5月,兰会所还是被俏江南集团套现售出。

在京城高端会所中,要论低调奢华,中国会独步江湖。这里一度是富二代们、资本精英、演艺明星、外国使节等大人物的最爱。

它曾隐匿在西单的西绒线胡同51号,是一落中式古宅,闹中取静。这座院子曾是一座清朝的王府,建国后被改造成四川饭店。

后来,这里被香港商人邓永锵承包下来,改造成北京顶级的私人会所,它还有一个特别大气的名字:中国会。

其老板邓永锵来头不小,他被称为“香港最后的贵族”,是中国奢牌“上海滩”的大老板,也是英国戴安娜王妃的“男闺蜜”,朋友圈中不乏梁朝伟、刘嘉玲、巩俐等明星。


▲ 邓永锵与巩俐

不仅是中国会,“空中四合院”北京盘古大观,也是邓永锵的手笔。八妹之前在中详细介绍过他。

1995年,邓永锵成立了北京天府俱乐部有限公司,作为中国会在内地的运营主体。据说,当年邓永锵在装修中国会时,耗资800万美金,耗时9个月。

中国会有严格的准入门槛。这不是一个随便进的地方,即便你有钱也不行。

在上世纪90年代的北京,中国会的入会价就高达约15万人民币,每年还要加1万元人民币年费。而中国会提供的,则是为会员的一切社交需求服务。

当年,被问及入会价格是否过高时,邓永锵答曰:“还不够贵!”


▲ 中国会内景

在中国会成立之初,会员名额限定在500人,且入会不是交钱填表那么简单,会员采取推荐制,如果没有人脉,土豪们连庙门都找不到。著名会员有陈东升、王雁南、刘婷婷等企业家,明星在这里还算不上大人物。

一般来说,明星来到这个地方都会表现得非常恭敬和客气,但有一个例外,那就是张国荣。据说在中国有一间专门为张国荣准备的房子,而且在他去世后还一度保持原样。

“中国会的一切都是古董,只有人是新的”,这是在中国会会员中流传的名句。不过,由于被列为文物保护单位,中国会在2015年10月停止经营,最终人走楼空了。

即便前浪倒下,总会有后浪涌现,京城高端会所永不落幕。

毕竟,富豪圈需要一个静谧之地,去攀谈、交易、合作。而京城高端会所背后的主人们,能否在这场财富游戏中赚钱,考验的也不止是商业头脑......

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