继前天东山一宗住宅地块成功出让后，瑞安市土地市场又有新动作，今天早上，瑞安市陶山镇挂牌了一宗住宅地块。

瑞安市陶山镇主镇区 03-08（1）地块公开出让部分，出让面积约9.684亩，总起拍价2981.48万元，起拍楼面价约2008元/㎡。

△地块详情

该地块的基本情况如下：

总用地面积：11442.95㎡，出让用地面积6455.84㎡； 土地用途： 城镇住宅用地、商业用地 ； 容积率： ≤ 2.3 且＞ 1 ； 建筑密度： ≤ 30% ，其中住宅部分≤ 22% ； 绿地率： ≥ 35% ； 建筑高度： ≤ 54m ； 计入容积率的总建筑面积： 地块计入容积率总建筑面积≤ 26318 ㎡，其中出让建筑面积≤ 14848 ㎡（其中商业建筑面积≤ 246 ㎡，其余为住宅建筑），剩余建筑面积≤ 11470 ㎡由村经济合作社自持 ；

本宗地拟实行带方案出让，总用地面积11442.95㎡(17.16亩)，其中公开出让部分用地面积6455.84㎡以挂牌方式公开出让，剩余4987.11㎡以协议出让方式供给瑞安市陶山镇花园底村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

代建要求：安置房由瑞安市陶山镇花园底村股份经济合作社委托公开出让部分受让人负责代建。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为4180元/平方米（按地上计容建筑面积计算，含每套1个车位）。

该地块需设置养老服务设施套。

△地块现场图

该地块位于瑞安市陶山镇，陶马公路以东、花园路以北。地块位于陶山镇较繁华地段，距离瑞枫大道很近，周边路网发达，不远处还有陶山客运站，出行便捷，周边综合体、底商、政府机构等相关配套集中，生活较为便利。地块周边暂无新建商品房项目，当地新房需求潜力较大。不过，地块体量较小，未来小区的内部配套和居住氛围可能会一般。

△地块位置图

报名时间：2023年12月5日9时至2023年12月13日16时

拍卖时间：2023年12月15日9时10分

本宗地块能否顺利出让？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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