2023年，轰轰烈烈的保交楼行动仍在如火如荼推进着。国家统计局数据显示，截至今年6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。按行业梯队划分，TOP5房企交付套数均超过10万套，TOP10房企交付套数均超过6万套，显示出稳健型企业深厚的交付力。

在行业头部的示范效应下，2023开年以来，许多房企的官方微信、微博等媒体平台也从往年的“晒业绩”向“晒交付”转变；但对于业主来说，并不是交付就“万事大吉”。从中指研究院《2023中国房地产品牌价值研究》数据来看，今年全国性品牌房企的品牌价值同比大幅下降12.1%，导致下降的主要原因是 “延期交付”和“减配交付”频繁上演，行业的公信力正在慢慢损耗。

对商品房项目来说，业主群体数量庞大需求复杂，想要真实兑现预售时“美好生活”的承诺，就必须在交付后仍然坚持项目运营，体察业主需求，不断拉近项目与业主生活的距离。

咱们 亦庄的京能|电建·洺悦湾 就是这样一个项目，在 预售时它以“倒挂”、“限竞”等标签破圈，建设时对早期预售时的交付标准进行升级增配，提前交付后收集业主需求，持续改进产品 。如今，京能|电建·洺悦湾仍在交付后的持续成长中，它又将呈现出怎样的新面貌？

适逢其会，一卷书就龙章凤彩

京能|电建·洺悦湾位于 凉水河畔，大兴区旧宫地铁站东侧300米处 ，因其出色的地理位置和价格优势成为当年北京新房市场的“小网红”。该项目在规划时考虑到地块在城市中的位置，整体走势西低东高，在增强白天光照的同时，也让更多的高层业主得以品鉴美丽的凉水河。

建筑主体采用新中式风格，整体配色以米色为基底，配合具有金属质感的深棕色装饰，增强细节。从社区正门进入，沿归家动线向前，古朴的中式元素巧妙地融入现代的简约线条中， 整体视觉沉稳庄重，与城市景观自然融合 ，更添一分低调的审美韵味。

在社区园林方面，由于洺悦湾位于京城南中轴之上，临近原皇家园林南海子公园，因此在园林设计方面从清代皇家园林和本地特色物种麋鹿中吸取灵感，划定一轴一环六景七境的整体格局，并以“鹿”形象作为社区IP。

其中，一轴指的是社区东西主轴，串联起融入书院、奏折等项目代表性元素的入户门庭、主入口花园以及鹿鸣童乐这一项目IP的主要载体。沿此动线前进，入户开朗大气，沿途西府海棠、高杆白蜡、绣球等乡土植被阵列式分布，极具仪式感。

转过水幕屏风，以12棵精心培育的辛夷玉兰为仪仗，烟霞入诗，童声绕耳，“家”的温馨与松弛涌上心头，伴随黄昏日落，将身心再度放松；童声、水声，花香鸟语，为一日的疲惫画上句点。

闲情逸趣，匠心承载烟火人情

包括儿童乐园在内，健身跑道、活动花园、社交花园等功能区共同构成了社区的“一环六景” ，在规划布局、景观设计、植被选择等方面也力求实现“古韵”、“绿意”和“功能”的稳定三角。交付后园区绿意森然，花卉错落点缀，水系灵动湿润，儿童奔走游戏，老人或闲谈、或下棋、或健身，“人间烟火”迎面而来。

据悉，负责京能|电建·洺悦湾园林景观设计的单位为备受业内好评，曾多次斩获北京园林最高奖项“精品工程”、“优质工程”奖等专业大奖，具有园林工程设计甲级资质，主持设计过多家行业头部企业旗下TOP级改善项目园林景观的北京顺景园林。

在该公司的精心雕琢下，京能|电建·洺悦湾内有序引入了包括白蜡，法桐、玉兰、元宝枫、山楂等植物。四季流转，景随境迁，春有繁花似锦，夏有绿树浓荫，秋有五色绚烂，冬有苍劲挺拔，传达出不同的视觉魅力。

漫步社区，质感厚重，气质沉稳的楼栋建筑有序排列；锦间秋语、曲水流觞、雁桥芳甸……景观植被在其间尽情舒展，动静相宜，生趣盎然，令人不禁想要吟起“九重烟云，就景献诗”的句子。

从项目周边各类配套资源上看，京能|电建·洺悦湾的地段价值较高，大板块的未来发展潜力也不可限量。当前，亦庄正是一颗在北京城南冉冉升起的经济新星，也是北京正在主力发展的重要地区之一；伴随着各类产业和配套逐步落实到位，亦庄的城市面貌、职住平衡、人居环境等必将是各方关注的焦点。

从京能|电建·洺悦湾目前的表现来看，该项目是落地亦庄优质地段的优秀项目，产品品质与区位配套相得益彰，正为板块内整体人居水平不断提升向好做出贡献。