市区3宗地块释出规划,武清杨村大户型改善产品补货

更新时间:2023-11-15 18:16:16作者:无忧百科

市区3宗地块释出规划,武清杨村大户型改善产品补货


近期,天津市规划和自然资源局公示了河东金贸产业园地块、南开迎水道地块、河西金江里地块和武清杨村、欣嘉园地块规划信息。

01

华勘河东金贸产业园地块

该地块为2023年10月27日出让,华勘集团底价6.77亿元,摘得河东金贸产业园 11-D、15号 地块,折合住宅地块楼面地价为11196元/㎡。


从规划信息看,共计规划3栋18层到顶的小高产品,和7栋8-11层到顶的洋房产品。 住宅建筑面积 为53996 ㎡ ,共计有476户,户均面积约 113 ㎡ 。


02

金融街南开迎水道地块

该地块位于天津市南开区迎水道北侧,临近保利云禧项目。天房发展于2017年9月1日,以竞报7000㎡的棚改房面积拿下,成交总价30.72亿元,折合成交楼面价约48000元/㎡,棚改房占比约10.94%。

从2020年8月开始,该地块已经多次出现在法拍平台,先后经历了流拍、降价、再流拍、再降......的过程,最终仍无人竞得。

近期,金融街承债式收购南开迎水道地块,并于11月3日释出地块规划信息。


从规划信息看,共计规划4栋20-25层到顶的高层产品,和5栋6-8层到顶的洋房产品。 住宅建筑面积 为57766 ㎡ ,共计有538户,户均面积约 107 ㎡ 。



03

中海河西金江里地块

该地块为2023年9月30日出让,中海底价20.04亿元摘得河西小海地金江里地块,折合楼面地价为18193元/,编号为津西洞(挂)2023-015号。


从规划信息看,共计规划3栋24-26层到顶的高层产品,5栋16-18层到顶的小高产品,和20栋5-11层到顶的洋房。 住宅建筑面积 为107580 ㎡ ,共计有1072户,户均面积约 100 ㎡ 。



04

武清雍鑫紫泉御品002

该地块为2023年4月28日出让, 由 雍鑫底价7.21亿元,折合楼面地价为8708元/㎡摘得。

7月份001号地块释出规划,7-8F到顶的洋房产品和16层到顶的小高产品,商品房户均为123㎡,首开约94-144㎡的户型。


从规划信息看,共计规划6栋14-15层到顶的小高产品,和7栋8-10层到顶的洋房产品。 住宅建筑面积 为79311 ㎡ ,共计有587户,户均面积约 135 ㎡ 。



05

滨海欣嘉园地块

该地块为2023年8月30日出让,由滨海建设1.5亿元底价摘得,编号为津滨塘(挂)2023-2号,折合楼面地价为4425元/㎡。


从规划信息看,共计规划4栋8-10层到顶的洋房产品,2栋6层到顶的酒店。住宅建筑面积为15963㎡,共计有330户,户均面积约48㎡。



免责说明:本文中的本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能,以政府教育主管部门及学校最新政策为准;上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能,以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责,且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益,请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。

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