根据市发改委宁发改价费字〔2023〕703号价格批文，御道嘉庭项目共有产权住房销售均价为38320元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

　　未取得完全产权的共有产权住房在满足上市交易限制年限后，申请转让时实行“三步走”。

　　第一步，申购家庭或个人需将持有的产权份额按协商价格优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让后的房屋性质仍为共有产权住房。

　　第二步，若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有产权人进行回购。

　　最后，对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额与公有产权人共同上市交易，政府持有的产权份额售价不得低于市场指导价。市场指导价应委托第三方评估机构进行评估，每年公布一次。