胶东在线11月16日讯（记者 王向荣 李刚）搭建“烟易登”智慧不动产登记平台，1小时办结率达96.97%；开通绿色通道，企业间转移登记91%可45分钟内办结；300多个符合化解范围的问题项目启动不动产登记……16日上午，烟台市政府新闻办举行2023年烟台市不动产登记领域便民利企创新做法及成效新闻发布会，市自然资源和规划局党组书记、局长刘增贵介绍了市不动产登记便民利企服务事项。

搭建“烟易登”智慧不动产登记平台，1小时办结率达97%

市自然资源和规划局以全国最优为目标，通过搭建“烟易登”智慧不动产登记平台，构建多层级、多维度的不动产登记网上办事大厅。今年以来，全市不动产登记业务量累计41万笔，1小时办结率达到96.97%，过去排长队办证的现象已成为历史。

通过将不动产登记系统与税务核税系统并联审批，由不动产登记工作人员前台统一收件，税务后台核税，通过压缩流程，精简材料，数据共享，实现一人受理，一窗办理，即时办结，实现“极简办”。

通过将不动产登记窗口延伸到售楼处、银行、公证、法院、公积金中心等，使群众在网点办理涉不动产登记业务时，无需再跑不动产登记大厅，推进“云上办”。

在全省率先推行不动产单元代码共享应用，以不动产单元代码，纵向串联供地、规划、施工、验收、税收等事项，通过政务服务网，群众在办理二手房转移，企业办理首次登记等业务时，共享获取各环节审批材料，无需重复提交，推进“全链办”。

在全省率先推出“全市通办”“全市通查”等功能，通过借助省“一网通办”平台、爱山东APP、市不动产登记微信公众号、交房云办证等网络平台，企业和群众可以随时随地发起预约、申请、查询等业务，有效满足了群众异地办理、房产查询等办事需求，实现“全时办”。

开设“绿色通道”，91%企业间转移登记45分钟内办结

为助力企业高质量的发展，市自然资源和规划局在企业不动产登记业务环节上持续压缩材料和办理时限，最大限度让企业少跑腿，提升办结效率。今年，全市企业间转移登记办理3643笔，91%的业务在45分钟内办结。

全面实现即时办结发证。在全省率先推出“4个1+45”服务模式，企业办理不动产登记转移业务时，可以“在一个窗口、与一人互动、交一套材料、全程一个环节、最多45分钟”完成登记全流程，实现即时办结发证。

实行企业承诺“容缺受理”。当企业申请不动产登记时，对能够通过共享获得的材料，无需企业提供；在缺少非关键性申请材料的情况下，登记机构先行容缺受理，申请人在承诺期限内、登簿前补齐相关材料即可。

建立企业跟踪服务制度。对企业申请不动产登记落实专人服务及跟踪办理流程，由窗口工作人员“帮办、代办、全程协办”，一对一跟踪至业务办结，做到全程跟踪、实时监督。

压实属地“主体责任”，启动300多个问题项目不动产登记

因历史原因导致城镇居民住宅“办证难”问题，是群众关心的热点问题。我们按照市委、市政府的统一部署，把这项工作作为重要的民生事项，积极创新化解举措，压实属地政府主体责任，全市上下克难攻坚，取得明显成效。继2019-2021年化解了500多个“办证难”住宅小区后，今年来，累计又有300多个符合化解范围的问题项目启动不动产登记。

为解决“办证难”，分类施策推出证缴分离、单体验收、现状验收、商品房消费者认定等举措，并坚守群众合法权益有保障、国有资产不流失、违法行为受处罚、不突破小产权房“四条底线”，指导各区市政府压实责任，加快推进。

另外，为从根本上杜绝“办证难”新增问题，市自然资源和规划局联合市住建局推出了“交房即办证”，将取得竣工综合验收备案证明作为商品房交付的必要条件，切实从源头上防范新的矛盾和问题发生。