本文转自：人民网-四川频道

老旧小区管理一直是基层治理工作的重点和难点。近年来，泸州市龙马潭区红星街道龙南社区整合社会资源，通过社企合作，推进老旧小区连片治理，让老旧小区再“焕新颜”。

“小区环境改造好了，我们日常出来散心和邻居聊天都有了去处，现在居住在这里我们很满意。”11月13日，走进龙马潭区红星街道巴士天福苑小区，居民们正聚集在翻新后的运动器材旁聊天、娱乐。

巴士天福苑小区建于2004年，共有8幢楼17个单元232户，和大多数老旧小区一样存在着基础设施老旧、规划不合理等问题。龙南社区居民桂高全说，小区改造后，垃圾有人清理了，电瓶车充电规范了，道路变宽了，路灯、饮水设备等基础设施也得到了补齐和配套。

据了解，龙马潭区红星街道龙南社区共有居民3056户、常住人口10398人，辖区“三无”小区占全社区的90%。根据治理需要和居民需求，采用 “社会资源解决一点+社企担一点+居民出一点”的方式解决老旧院落没有治理资金问题，筹集资金20余万元，对辖区内“三无”小区环境卫生、基础设施等进行集中整治，改善居住环境。

“社区经济公司与泾华物业合作成立泾华社会服务公司，针对辖区内 ‘三无院落’、散居楼栋进行连片治理。”红星街道龙南社区书记李住常介绍，通过“市场+低偿+公益”的模式提供专业服务，形成“物业+社工”联动参与社区治理模式，实施连片物业管理，实行“定时、定点、定人”专业维护，不仅让小区有人改，还让小区有人管。

“物业入驻后，除了开展道路、消防、充电桩等小区硬件设施日常维护外，还会召集小区里的热心居民，开展慰问老人、左邻右舍共度佳节等志愿服务活动，丰富居民的精神文化生活，把小区居民凝聚在一起，营造和谐美好的居住环境。”泸州泾华社会服务有限公司总经理孙素群说。

一直以来，龙马潭区红星街道龙南社区聚焦老旧小区基础设施落后、管理服务配套不完善等问题，积极探索社企合作，充分整合辖区社会资源，推动治理模式从传统的街道、社区占主导地位，转变为社会组织、社区居民能动与自主地参与其中，让民生“难点”变“亮点”。

“结合目前社区的连片治理成效和老旧小区改造项目，接下来将对辖区内剩下的50%老旧小区和散居楼栋实现连片物业服务，让社区治理水平更上一个台阶。”红星街道龙南社区书记李住常说。

据悉，当前，龙马潭区已在72个老旧小区、135个“三无院落”、1129个散居楼栋开展连片物业管理，惠及群众7.2万余人。（谢汶萍、刘健）