11月16日，天津市土地利用事务中心上架4宗涉宅地块，全部位于市区，四宗地块 将于12月18日摘牌。

津南红（挂）2023-036号，位于南开西营门城市更新片区，地上建筑面积为5.9万㎡，容积率为2.66，挂牌起始价为3.47亿元，折合住宅地块楼面地价为3004元/㎡，该起始价不含土地成本。

津西国（挂）2023-040号，位于海河柳林城市更新片区， 地上建筑面积为7.4万㎡，容积率为2.68， 挂牌起始价为3.56亿元，折合住宅地块楼面地价为4811元/㎡，该起始价不含土地成本。

津东龙（挂）2023-037号，位于河东一机床厂城市更新片区，地上建筑面积为6.0万㎡，容积率为1.29，挂牌起始价为2.9亿元，折合住宅地块楼面地价为5009元/㎡，该起始价不含土地成本。

津东成（挂）2023-038号，位于河东津滨大道，地上建筑面积为7.1万㎡，容积率为1.8，挂牌起始价为9.9亿元，折合住宅地块楼面地价为13953元/㎡。

截至发稿前，年末将有24宗涉宅地块将出让，起始总价共计103.4亿元。

南开西营门城更

将于12月18日摘牌

津南红（挂）2023-036号，该地块位于南开区红日南路西侧，四至范围为: 东至红日南路，南至长江道，西至向阳路，北至规划三秦道。

该地块出让土地面积24894平方米，容积率为2.66，地上建筑面积为59060平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。

挂牌起始价为3.47亿元，折合住宅地块楼面地价为3004元/㎡，该起始价不含土地成本。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币6940万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为39905万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

海河柳林-河西

将于12月18日摘牌

津西国（挂）2023-040号，该地块位于河西区长湖路与国盛道交口东南侧，其四至为：东至柳瑞路，南至文新道，西至长湖路，北至国盛道。

该地块出让土地面积27609.8平方米，容积率为2.68，地上建筑面积为73994平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为3.56亿元，折合住宅地块楼面地价为4811元/㎡，该起始价不含土地成本。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币7120万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为40940万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

河东一机床厂城更

将于12月18日摘牌

津东龙（挂）2023-037号，该地块位于河东区龙涵道与钢厂路交口西南侧，其四至为：东至钢厂路，南至先锋路，西至龙平路，北至龙涵道。

该地块界内有树木，城市更新项目实施单位承诺于2023年12月31日至2024年3月31日完成树木迁移工作。界内南侧地上有1架天车、1根信号塔、2间通信设备机房、1间供电设备机房，城市更新项目实施单位承诺于2023年12月31日前完成拆除工作。界内地上、地下有供电、电信、输配、热力、排水管线，城市更新项目实施单位承诺于2023年12月31日前完成切改拆除工作。

该地块出让土地面积47680.5平方米，容积率为1.29，地上建筑面积为60192平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。

挂牌起始价为2.9亿元，折合住宅地块楼面地价为5009元/㎡，该起始价不含土地成本。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币5800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为33350万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

河东津滨大道

将于12月18日摘牌

津东成（挂）2023-038号，该地块位于河东区成林道与万东路交口，其四至为：东至万东路、南至程昆道、西至万川路、北至成林道。

该地块出让土地面积40224平方米，容积率为1.8，地上建筑面积为70952平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为9.9亿元，折合住宅地块楼面地价为13953元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币19800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为113850万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

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