东湖片区2023-35-1地块已经挂牌，先不讨论地块价格和位置，我们浏览土地出让条件时发现该地块已经率先执行《山东省高品质住宅开发建设指导意见》里的部分要求：

例如层高不低于3米、车位配比不低于1:1.2（该地块为1.1.5）、100%预留充电条件、幼儿园为钢结构装配式建筑等。

层高、车位配比等指标的优劣直接决定项目的品质定位，这些高标准指标以往都是豪宅的基本要求如今普通住宅也要落实了，这对房地产整体品质提升带动很大。

目前书香门第、文昌嘉苑、滨河府层高均是2.95米，文昌璟苑升级为2.98米，部分楼盘楼王为3.1米，车位配比大部分还是1.：1.1。

以后是竞争品质的时代，是改善型住宅的市场，谁能领跑枣庄房地产的发展方向让我们拭目以待！