2023年即将迎来尾声，再过几天，元旦的钟声一响，即将迈入2024年。这也意味着，很多利好政策，将随着钟声的响起，即将画上句号。

对于刚需置业的客户而言，可能很多2023年的福利，将会一去不复返！比如这个温州楼市中为数不多的政策“先交付后按揭”。

Part01.

“先交付后按揭”，顾名思义就是等开发商交付或即将交付时，业主再开始月供还银行按揭。

这样的政策，一来可以保障业主在拿到自己的房子前，无需每月还月供，经济方面还能宽裕很多。二来银行按揭款对于房企而言是一部分非常重要的回款。房企为了自身的现金流，也将不遗余力的保交楼，确保自身利益。

综上，敢出台“先交付后按揭”的楼盘，其房企的背景实力也要非常的硬才行。

那么这个硬核房企是谁呢？——TA便是千亿央企保利。作为“国家队”的央企保利逆市升位：2022 年，位居《福布斯》世界排名第 190位，品牌价值 1349 亿，连续 13 年保持房地产行业央企第一，全球业务布局超 100 座城市。（信息来源：保利发展控股官网）

▲项目效果图丨以实际交付为准

Part02.

央企保利落子龙湾区的第一个楼盘——保利·龙湾壹号，就是温州楼市中的先行者，是那个敢和客户说“先交付后按揭”的硬核楼盘。

先收楼，再供楼的推出，背后底层逻辑是保障购房者的权益，减轻他们买房压力，让购房者买得放心。比起前期的宏伟描述或者惊艳的效果图，购房者更愿意相信眼见为实的实实在在。

▲项目效果图丨以实际交付为准

据悉该项目的实景示范区，早前已经开放。除车库外，从入口到园林景观，再到外立面以及公区，几乎囊括整条归家动线，全面展示了业主入住后的生活体验，所见即所得。

当你来到实景示范区时，首先映入眼帘的便是那个整体宽度达约21米、高度约6米的小区主入口。

▲项目实拍图

随后步入中庭，进门便是独具特色的风雨连廊和中央水景，作为归家的第一道门庭带来扑面而来的尊崇感。

▲项目实拍图

随后儿童游乐区、主题花园等都一一展现。当你置身在那个经过反复修改图纸与深研家庭居住需求而规划出的约5.3万方园林中，你将深刻体会到会客、童趣、运动等功能融入园林中的美好，感受到真正做到了在自家楼下就能拥有全龄缤纷日常。

▲项目实拍图

带入到小业主们的视角，你还可以穿梭游乐区域，攀爬、打乒乓球，满足孩子们“好动、挑战、探索和冒险”的天性。

▲项目实拍图

实景呈现看似简单，但要实行起来，难度很大，很考验房企功底，这当中体现出保利对品质高度还原的自信，更重要的是对于购房者的责任担当，买房更安心。

Part03.

除此之外，保利·龙湾壹号所在的龙湾永昌堡板块，也迎来了诸多利好。

在喊了许多年的改造提升后，今年围绕永昌堡的利好消息可以说一个比一个重磅——4月永昌堡文旅项目对接会召开、年中永昌古镇项目一期设计文本流出、12月周边道路正式动工……相信在不久的将来，400余岁的永昌堡将成为龙湾具有国际吸引力的“文旅IP”。

▲效果图（来源于网络）

以小见大，龙湾区也进入“高速模式”，政策加持、轨交通车、教育落地。随着轨道交通S1、S2的相继通车，龙湾区域发展的兑现力已经毋庸置疑。作为紧邻S1线永中站、S2线永兴站的保利·龙湾壹号，可以说是老天爷赏饭吃，轻松享受便捷交通所带来的的顺畅出行。

▲项目位置示意图

教育方面政府积极回应区域对优质教育资源的需求，永兴街道引进集团化办学进行教育焕新。2022年12月16日，龙湾外国语小学教育集团（永兴校区）正式揭牌，学校已完成修葺更新。

▲实拍图（来源于网络）

目前保利·龙湾壹号已有首批小业主成功入学龙湾外国语小学（永兴校区），约400米的直线距离，实现入则家门、出则校门的目送式上学路，成为教育利好兑现的见证者。

Part04.

板块发展利好频出、项目产品实景兑现、房企“先交付后按揭”政策加持，谁看了不心动呢？

而且最最最关键的是，这个项目均价只要12300元/㎡，是的你没看就是12300元/㎡，温州龙湾核心板块，价格比温州两个县级市都要便宜。你敢相信？

▲项目效果图丨以实际交付为准

在诸多政策利好的加持下，像保利·龙湾壹号这样，手握“东部新城强劲板块发展+S1/S2双轨利好+保利央企实力背书”三大BUFF的项目可谓是凤毛麟角。

▲项目区位示意图

▲温州轨道交通线路图（来源于网络）

据小编了解，目前该项目主力在售户型有建面约89㎡的舒适三房户型与建面约105㎡的舒朗三房户型。

其中建面约89㎡的三房两厅两卫，户型格局方正，三朝南，能拥有更大的采光与通风，约9.6米的南向面宽尺度，保障了居住的舒适感。

▲项目建筑面积约89㎡户型实拍图

综上，小编说他是低门槛上车温州城区的优质盘，相信大家都认可吧。

据说年末房企业绩已提前完成，这个托底的政策马上就要收回了，最佳置业时机，有置业需求的小伙伴们可千万不要错过哦！

1、开发公司为：“温州保源置业有限公司”；备案名为“和悦苑”；推广名为“保利·龙湾壹号”；销售代理单位为“保利和润投资顾问有限公司温州分公司”商品房预售证：温房售许字（2022）第006号，温房售许字（2023）第032号；

2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

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7、本宣传资料中涉及的价格有效期截止2023年12月31日，具体房源的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准；

8、图片来源于网络，仅作为示意，不作为后期交付标注；

9、本资料所发布的内容为2023年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。