部分存量房贷利率1月1日起下调10BP

更新时间:2024-01-01 19:54:37作者:无忧百科

部分存量房贷利率1月1日起下调10BP

观点网讯:综合媒体消息,2024年1月1日起,部分存量贷款即将迎来重新定价。

据了解,房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点两部分组成。2023年9月底部分存量房贷利率下调了加点部分,而每年初的重定价则调整的是LPR部分。这与去年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。

数据显示,2023年以来,5年期以上LPR共计下调了1次。6月20日,5年期以上LPR下调了10个基点至4.20%。

作为房贷利率参考的5年期以上LPR(贷款市场报价利率),于2023年6月20日由4.3%降至4.2%。如果是2023年6月20日后的购房者,个人住房按揭贷款利率会自动按照调降后的LPR加点计算。

而如果是2023年6月20日之前的购房者,且贷款合同约定每年的“重定价日”为1月1日,则今日(2024年1月1日)起,房贷利率也会降低0.1个百分点。

此外,展望2024年利率调整趋势,民生银行首席经济学家温彬认为:“2024年央行大概率将引导LPR适度下行,进而推动融资成本稳中有降,激活生产消费信贷需求。但结合央行前期提出的维持银行息差和利润在合理水平,预计LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄。”

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