2024年开工首日，保屯路211弄仍是一派热火朝天的建造景象，居民姚老伯的过渡房就在附近，买菜路上特意绕道来看看，"房子一天天长起来，心里满意得不得了"。

作为自《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》发布后，全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目，也是黄浦区首个落实"两旧一村"实施意见后的旧住房（小梁薄板结构）成套综合改造（拆除重建）项目，第一轮居民意愿征询以99.43%高比例通过，第二轮居民意愿征询在首日便以98.29%高比例生效（历时仅120天），实现351证居民实现100%自主签约，100%居民自主搬迁。保屯路211弄项目创造了成套改造居民参与度第一（居民知晓率、选票送达率、投票参与率、自主签约率四个100%）、大体量旧住房改造项目启动征询至签约生效推进速度第一（120天）以及100%居民签约完成的速度第一（自启动二轮签约开始仅用12天实现100%签约）以及全市大体量旧住房成套改造项目签约生效后100%搬离速度第一（仅用36天时间就实现了居民100%自主搬离）的"四个第一"。

目前，黄浦区剩余不成套职工住宅6915户、26.5万平方米，其中包含了房屋结构差、安全隐患突出、生活配套设施缺乏的小梁薄板结构房屋2138户、近7万平方米。将因地制宜确定改造的方式方法，通过拆落地改造、单体建筑更新，以及配套设施的微更新、微改造等多种方式，力争在2027年底前，全面完成小梁薄板房屋改造。

改造后的保屯路211弄，总建筑面积为16237平方米，其中地上建筑面积11817.5平方米，地上增加建筑面积2247平方米。地下新增建筑面积3911.5平方米。配建社区服务中心、社区菜店等公建配套设施。通过拆除重建改造，这片原先破旧的小梁薄板结构房屋和不成套房屋，将重建为4幢4—7层的住宅，通过抽户释放部分空间，为回搬的每户居民配备独立的厨卫空间，实现成套。同时，还将通过增加阳台设施，开发地下空间，增设现代生活设施以完善电梯住宅小区配套设施等方式，全面提升居民居住品质。

　　作者：周辰

文：周辰 图：袁婧 编辑：占悦 责任编辑：苏展

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