10月动工有戏!黄埔珠江村旧改调规,新增9年制学校!

更新时间:2023-09-20 21:37:18作者:无忧百科

10月动工有戏!黄埔珠江村旧改调规,新增9年制学校!


各区旧改都动起来了,这次轮到老黄埔的珠江村

今天,区规划和自然资源局发布珠江村旧改调规公示,将新增学校、公交站等市政配套。

楼市君还留意到,旧改一期计划开工时间也定了!


|图源:广州市规划和自然资源局

珠江村旧改控规调整

首开区有望10月开工

珠江村属于老黄埔板块,在5号线鱼珠及大沙地站之间,地段先天优势很足。

随着广州城市更新工作重启,2020年就被纳入重点改造项目的珠江村,旧改的“齿轮”开始加速转动。

今天,区规划和自然资源局就发布了珠江村旧改控规调整公示。

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根据最新公示文件,本次调规主要涉及3方面:

一是,在蟹山路附近,新增1所九年制学校,包含30班小学、15班初中。

二是,优化规划道路位置,新增4条支路,新增1个公交首末站

三是,控规调整后,珠江村旧改范围内的建筑总量将达到73.72万平,对比现行控规增加27.26万平。

若然新增配套落地,对老黄埔板块的中小学教育、交通资源都是一次全面升级。

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值得一提的是,就在上周五,市公共资源交易中心对珠江村旧改项目(一期)进行公开招标

招标文件显示,项目一期总建筑面积约17.8万平,建安工程费最高投标限价为11.56亿

其中,一期首开区开工时间为10月30日,也就是下个月的事情。

按照工程进度,预计2026年底完工,2027年一季度进行第一期复建住宅回迁。

如今,看到珠江村旧改终于迎来实质性进展,相信日后的拆建工作将会更加顺利。


|图源:广州市公共资源交易中心

老黄埔旧改提速

港湾一二村、新溪村迎新进展

作为黄埔区旧改大户,老黄埔旧改有村迎来新进展。

位于珠江村旁边的港湾一二村,停滞4年后,项目改造实施方案已通过区城市更新领导小组一级会。

目前,正在加快推进控制性详细规划调整及实施方案批复等相关工作。

总结一句就是,旧改工作没有停滞,正在努力加快推进前期工作。


|图源:领导留言板

另外新溪村近期迎来第二次控规调整,此次对用地布局、开发强度、道路交通作了调整。

用地布局方面,对比新增了公共管理与公共服务设施用地、公共设施用地均增加1400平,道路与交通设施用地增加1.13万平。

居住用地减少6600平,商业服务设施用地向东调整至大沙东路南侧,减少4400平,绿地与广场用地不变。


|图源:广州市规划和自然资源局黄埔分局

可以预见,若然老黄埔旧改加速,将为老黄埔提供不少宅地和商业供应。

目前片区新房在售项目为万科城市之光中鼎·君和名城珺合府富力南驰·富颐华庭,均价5.3-6万/平。

未来改造完成,整个老黄埔面貌将焕然一新。

对此,你怎么看?欢迎评论区留言。