西青区的8月还是受影响了。

8月成交均价2.18万/平米，降了600元/平米。

原因也不难理解，高价楼盘成交占比减少。

还有一点，融泰城因为备案价低，签约均价也低，也拉低了均价。

不过，西青作为环城一哥，整体成交和市场热度还是在线的。

越来越多的改善客户接受西青区，特别是紧邻南开的板块。

具体看下各楼盘成交。

绿城水西雲庐8月成为西青的销冠，签约35套，签约均价3.65万/平米。

绿城水西雲庐的到访量和成交量一直在线，最近政策频出，也利好外环内环城的楼盘，水西雲庐就是典型被利好的楼盘。

最近E地块洋房价格也有所上涨，125平米总价约440万，145平米总价约520万。

说到水西，除了现在的三个在售楼盘，H地块也出了部分规划，年底前会动，总价段预计在330万起步。

万科翡翠大道是西青8月的销售亚军。

签约30套，签约均价1.68万/平米。

当月推出特惠，89和102平米高层均价1.5万/平米，118平米洋房均价1.85万/平米。

房源均为2025年交房。

第三名是翡翠嘉和，8月签约26套，签约均价2.33万/平米。

目前三期准现房89平米高层总价172万起，四期洋房总价约300万起步。

金地青云玖璋貌似很多人没听说过，开盘不久，属于杨柳青板块。

产品由洋房和叠拼组成。

8月签约25套，签约均价1.95万/平米。

这个板块属于“自给自足”状态，基本都是地缘性购买。

不愁卖，因为这些年杨柳青积累了一批改善需求。

保利和光尘樾8月签约22套，排名第五。

整体排名滑落了几名，跟最近宾水西板块整体热度减弱有关。

目前楼盘门槛总价为129万，即将加推的是31#，户型为87和99平米，总价在172-213万之间，预计2024年9月30日交付。

绿城柳岸晓风还是挺稳定的，20套的签约套数，均价2.76万/平米。

绿城的产品力毋庸置疑，今年年底北地块即将交房。

目前85平米两室228万起，104平米三室总价260万，117平米总价312万。

金地兿墅家8月签约18套，签约均价2.2万/平米。

目前5期基本售罄，6期在售。

之前小编去看过金地兿墅家5期交房，超出预期，6期也是准现在售。

五期交付实景

现在149万起89平米三室洋房，270万起119平米上叠，385万起142万下叠。

中骏悦景湾8月又上榜了，得益于95平米准现洋房，总价129万起。

不过位置确实偏。

融泰城排名第九，签约16套，价格跟之前一致。

这个楼盘备案价低，首付比例高，还是适合全款买房的人。

优势就是个现房，目前送精装和车位，当然也有毛坯在售。

最后，有个新面孔上榜，天安数码城珑园。

现在是实景呈现，现房在售。

90平米高层总价100万起，还有洋房113-154平米在售。

之前珑园销量一般 ，是因为南站有房可选。

现在南站的新盘都没房了，很多买房人会到张家窝看看，珑园价格合适，也是现房，比较吸引眼球。

最近属于政策密集期，西青区是能吃到政策红利的。

特别是水西板块，城投H地块和金地水西印二期即将启动，也将又带动一波热度。

除水西外，其他板块热度平均，都有吸引目光的代表楼盘。

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