花旗:2024港楼将再跌一成,恒指大反弹!

更新时间:2024-01-03 10:34:16作者:无忧百科

花旗:2024港楼将再跌一成,恒指大反弹!

花旗银行发表今手投资展望,该行投资策略及环球财富策划部主管廖嘉豪表示,美国联储局预计将会在今年7月(第三季)开始减息,年内减四次每次0.25厘,即共减息1厘。息口下跌仍需时去传达至经济,而住宅市场受许多因素影响。


料香港住宅价格继续下调10%

至于港息,他则认为,港银在决定调整最优惠利率(P)时,也会考虑楼市情况及风险因素等,在市场仍偏谨慎的情况下,有机会透过维持高供楼利率去平衡。

廖嘉豪预计,今年香港住宅价格将继续回调,至年底跌幅达约10%。对于港楼市看法审慎,目前租金回报高于供楼利息,而收息投资有其他选择包括定存,令买家却步。而供应方面,一手楼落成数量仍偏高。港楼市周期底部或在2025年出现,但将取决利率走势及中国宏观环境。


他指出,由于供过于求及需求疲弱,本港写字楼租金或会进一步录得中单位数跌幅。零售店铺租金走势则受人民币影响,人民币走弱影响内地游客零售复苏,预计内地客偏好的购物地区零售租金将较为稳定,但其他地区商铺租金调整幅度可能较大。

恒指大反弹,年中目标价23000点

股市方面,廖嘉豪表示,仍维持恒指至今年年中目标价23000点,但整体中港股市则仅给予中性配置建议。随着市场对内地支持经济政策有信心,特别是内房销售方面有复苏力度,不排除年中能升至目标价。但影响股市的不明朗因素也众多,需要等待更清晰的政策发力信息。


板块方面,他看好中国互联网及澳门濠赌股,前者基本面良好,估值吸引,但整体投资情绪仍偏谨慎,如今年宏观经济环境继续改善,地缘政治紧张局势缓解,海外资金或从美国或印度等地重新转向中国,并利好中国相关板块。此外还看好科研、高端制造业包括新能源及电动车,另外还有现代化基建设施。

建议最大超配美股

整体投资配置方面,花旗建议最大超配美股,包括中小型增长股,大型美股则建议网络安全板块,另外还有印度、韩国及台湾整体股票。同时,所有中期及短期美国投资级别债券包括美国国债,及投资级别优先股,也获相同配置建议。美股标普500今年尾目标价5100点,印度Nifty 目标价22500点。

货币市场方面,预计减息、环球宏观风险改善及环球增长背景改善,中长线将利淡美股。日圆预计今年交易区间为135至149,主要预计美日息差利好日圆、油价下跌改善日本经常账,预计该国央行4月退出负利率政策。人民币方面,随美国联储局开始减息,美元兑人民币有机会年内跌穿7.04支持。

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