花旗银行发表今手投资展望，该行投资策略及环球财富策划部主管廖嘉豪表示，美国联储局预计将会在今年7月（第三季）开始减息，年内减四次每次0.25厘，即共减息1厘。息口下跌仍需时去传达至经济，而住宅市场受许多因素影响。

料香港住宅价格继续下调10%

至于港息，他则认为，港银在决定调整最优惠利率（P）时，也会考虑楼市情况及风险因素等，在市场仍偏谨慎的情况下，有机会透过维持高供楼利率去平衡。

廖嘉豪预计，今年香港住宅价格将继续回调，至年底跌幅达约10%。对于港楼市看法审慎，目前租金回报高于供楼利息，而收息投资有其他选择包括定存，令买家却步。而供应方面，一手楼落成数量仍偏高。港楼市周期底部或在2025年出现，但将取决利率走势及中国宏观环境。

他指出，由于供过于求及需求疲弱，本港写字楼租金或会进一步录得中单位数跌幅。零售店铺租金走势则受人民币影响，人民币走弱影响内地游客零售复苏，预计内地客偏好的购物地区零售租金将较为稳定，但其他地区商铺租金调整幅度可能较大。

恒指大反弹，年中目标价23000点

股市方面，廖嘉豪表示，仍维持恒指至今年年中目标价23000点，但整体中港股市则仅给予中性配置建议。随着市场对内地支持经济政策有信心，特别是内房销售方面有复苏力度，不排除年中能升至目标价。但影响股市的不明朗因素也众多，需要等待更清晰的政策发力信息。

板块方面，他看好中国互联网及澳门濠赌股，前者基本面良好，估值吸引，但整体投资情绪仍偏谨慎，如今年宏观经济环境继续改善，地缘政治紧张局势缓解，海外资金或从美国或印度等地重新转向中国，并利好中国相关板块。此外还看好科研、高端制造业包括新能源及电动车，另外还有现代化基建设施。

建议最大超配美股

整体投资配置方面，花旗建议最大超配美股，包括中小型增长股，大型美股则建议网络安全板块，另外还有印度、韩国及台湾整体股票。同时，所有中期及短期美国投资级别债券包括美国国债，及投资级别优先股，也获相同配置建议。美股标普500今年尾目标价5100点，印度Nifty 目标价22500点。

货币市场方面，预计减息、环球宏观风险改善及环球增长背景改善，中长线将利淡美股。日圆预计今年交易区间为135至149，主要预计美日息差利好日圆、油价下跌改善日本经常账，预计该国央行4月退出负利率政策。人民币方面，随美国联储局开始减息，美元兑人民币有机会年内跌穿7.04支持。

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