《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》政策解读

　　一、起草背景

　　2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”房地产市场良好运行关系全市经济社会发展大局、关系人民群众切身利益。今年以来，我市房地产市场先经历波峰再进入波谷，9月以来呈现逐步上扬态势，但恢复效果不及预期。为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快扭转当前房地产市场颓势，提振房地产市场预期信心，按照市委、市政府的有关要求，结合我市房地产市场实际和征求意见，我们研究起草了《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称《若干措施》)

　　二、《若干措施》适用范围

　　本措施仅适用于中心城区，即涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、伊滨区，各县区政府可根据本地实际情况，参照执行或者再适当出台促进本地区房地产业健康平稳发展的具体措施

　　三、《若干措施》主要内容

　　《若干措施》全面贯彻落实上级的要求，结合全市房地产市场实际，突出让利消费者和服务开发企业，既有对国家近期陆续出台的多项刺激政策进一步细化和明确，也有延续以往已经出台且效果较好的政策，还有全新的创新性举措。共十条：

　　(一)在支持居民住房消费方面。提出实施交易契税财政补贴、加大住房公积金贷款支持、以奖代补在中心城区开展购房特惠活动、持续实行“购房补贴”等4条具体举措，鼓励房地产开发企业让利消费者，加快新建商品住房销售速度，引导房地产市场持续升温回暖。

　　(二)在给予税费和信贷支持方面。提出降低住房交易税费、执行“认房不认贷”、调整优化住房信贷政策等3条具体举措，着力减轻居民购房负担，更好满足日益增长的住房改善性需求。

　　(三)在优化市场供给方面。提出支持开展代建团购、推进多元化安置、推广“带押过户”等3条具体举措，着力完善住房供应渠道，为广大群众提供多元化的住房解决路径。

　　四、解读机关

　　解读机关：洛阳市住房和城乡建设局

　　解读人：韩涵沛

　　联系电话：0379-63391390

　　来源：洛阳市人民政府，网址：https://www.ly.gov.cn/html/1//2/10/29/14/430/10990990.html